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农村房屋土地买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码XXX123456，住址：陕西省西安市XX区XX街XX号。

乙方（买方）：李XX，身份证号码XXX789012，住址：陕西省西安市XX区XX街XX号。

鉴于甲方拥有一块位于陕西省西安市XX区XX镇XX村的农村房屋土地，乙方有意购买该土地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于陕西省西安市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，用途为农村房屋用地。甲方已取得了该土地的使用权，并已经在该土地上建造了房屋。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款。

（2）甲方应保证该土地的使用权无争议，并已经取得了相关的土地使用权证书。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权证书的变更手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定支付土地价款。

（2）乙方应保证支付的款项来源合法，并已经取得了相关的资金证明。

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。

三、土地价款及支付方式

1.土地价款：本次买卖的土地价款为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付土地价款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方应将款项以现金形式交付给甲方。

四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定交付土地或未能协助乙方办理土地使用权证书的变更手续，则甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为合同总金额的XX%。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付土地价款，则乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为合同总金额的XX%。

五、争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（卖方）：张XX（签字/盖章）

乙方（买方）：李XX（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋土地事宜，达成如下协议：

一、房屋土地基本情况

甲方所拥有的农村房屋土地位于XXXXXX，房屋面积为XXXX平方，土地面积为XXXX平方，已取得产权证书，产权证书号为：XXXXXX。该房屋土地用途为住宅用地。

二、房屋土地买卖价格及支付方式

1.甲方同意将其所有的房屋土地以人民币XXXX元（大写：XXXX）的价格出售给乙方。该价格包括房屋和土地的价值以及相关配套设施的价值。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起五日内，乙方向甲方支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX）。

（2）在房屋土地过户手续办理完毕后五日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币XXXX元（大写：XXXX）。

三、房屋土地过户手续办理

1.甲乙双方应在本合同签订之日起三十日内，共同办理房屋土地过户手续。

2.过户手续办理过程中所需的一切费用由乙方承担。

四、房屋土地交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后五日内，将房屋土地交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋土地后进行验收，如发现房屋土地存在质量问题或与约定不符，应在五日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后十五日内进行修复或更换。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋土地或交付的房屋土地存在质量问题，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款或拒绝接收房屋土地，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。