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医药化工有限公司扩建工程可行性分析报告（一）

第一章总论

1、项目提出的背景

随着我国加入WTO，民营医药企业将面临国际竞争国内化的严峻考验。涉足中国医药市场的国外企业拥有比国内更显著的资金实力、人才实力和品牌影响力。市场竞争激烈。使民营企业面临的外部环境更加错综复杂。民营医药企业只有培育和提升自己的竞争力，才能获得持续的竞争优势。为此，裕丰医药化工有限公司特提出了此项目。

２、项目建设的必要性和可行性

（1）公司前身是城南医药化工厂，属乡办集体企业，1979年兴建开工，有着二十多年的辉煌历史，随着市场经济不断深入，1999年通过改制而成立裕丰医药化工有限公司，企业规模进一步扩大，2002年年产值达520万元，利税50万元。但现有的1700平方米的面积已远远不能满足生产要求，急需扩建。

（2）尽管公司开发新药数量少，但科技含量高，二十多年来，公司研究开发费用一般为销售额的8％至15％，新药创制能力一直处于较高水平。公司自主开发的含硫钾(国药准字为全国独家品种，获得国家专利，其他一些产品也得到客户的好评。由于规模小、资金的缺乏导致公司很难同大公司大企业竞争。

（3）高新技术的专业人才逐年增多。多年来，公司培养了一批又一批既懂专业知识，又能拓展市场的复合型人才。一是培养了能挑大梁且年龄在30－50岁之间的新药开发带头人或学科带头人；二是培养了既懂生物技术和医药技术，又懂外国法律的专门人才；三是培养了精通生物医药产品的GMP管理和拓展生物医药产品市场的高级管理人才。现已具备各类高级人才10余人。为进一步扩大规模打下坚实的基础。

３、编制可研工作的依据和范围

（一）依据

（１）征用土地协议书；

（２）xx市规划管理局批准的项目建设规划方案；

（３）xx市人民政府招商引资的若干优惠政策的规定。

（二）范围

本可研仅对规划范围内建设项目，按照国家计委“关于建设项目的可行性分析的要求”进行分析研究。

该项目规划建设用地面积：18亩。

第二章项目建设条件

一、项目建设的有利条件

1．自然条件

项目地处温带季风性湿润气候，气候温和，四季分明。年平均气温14.6℃，极端最低气温为-10.9℃，年平均降雨量787mm，年无霜期210天。地区主导风向：夏季东南风，冬季西北风。气候对项目建设和制药无影响。项目区地表为第四纪冲积层覆盖，其岩性主要为黄土质亚粘土，其次为粘土，局部有淤泥质夹层，地耐为12—15T/㎡。最大冻土深度0.25米。项目区内地势平坦，土质结构致密，强度中等，地基承载力大部分在60KPA以上，工程地质条件较好，对项目建设无不良影响。地震烈度6度，根据规范，一般建筑不予设防，特殊建筑应考虑设防。项目所在地水资源丰富。浅层地下水位在10—15米之间，适于工业和生活用水。

2．交通运输、通讯条件

城南乡位于xx市至南部省市地区的重要交通枢纽地段，交通便利，四通八达。高速公路、铁路纵贯全境，多条主要交通干线，构成了四通八达的交通网络。材料和产品运输极为方便。现有通讯设施较为完善，已建成较为完善的电话网。在2001年底已建立无线通讯接收台。主要交通干道有公用电话，对外通讯十分方便。

3．社会经济条件

城南乡位于xx市近郊，面积近20平方公里，人口2.2万多，人，城市经济初具规模，多年来，全乡经济社会面貌发生了深刻变化，国民经济高速增长，社会快速发展，人民生活水平不断提高。整个城镇正在朝着良性发展方向前进，是较为理想的投资地区之一。

4．技术条件

公司拥有员工50人，各类专业技术人员10余人，高级职称2名，中级职称4名，并与十几所高等院和科研单位建立了长期技术协作关系，技术力量较为雄厚，能够保证生产时的规范化经营管理。

二、项目建设的不利条件

（1）公司的规模比较小，缺少强大的资金支持。这与我国医药行业的整体素质密切相关：在全国现有的6300多家医药企业中，符合GMP要求的只有300多家企业（车间），其中取得GMP证书的仅有59家企业、38个车间和13个品种，民营医药企业取得GMP证书的就更为稀少，这使公司在竞争中处于劣势状态。

（2）管理信息系统不健全。公司目前尚未建立一套完善的管理信息系统，信息来源少，很难及时掌握灵敏、准确的市场信息。

第三章项目建设内容

一、厂址选择

裕丰医药化工有限公司位于207国道的祭旗坡，占地18亩，距离市中心1.5公里。

二、布局原则

（1）总平面布置原则

A、在满足工艺流程和防火设计规范要求的前提下，充分利用空地，减少拆迁工作量。

B、考虑到风向的影响，将新厂区布置在下风向或侧风向。

C、总平面布置力求紧凑，减少占地面积，缩短管道及运输线路，增加经济效益。

D、合理布置绿化面积，改善环境条件，有利职工健康。

（2）布置