室外管、井移交验收标准.doc

室外管、井移交验收标准

引用标准：

1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242

验收标准：

一、室外生活给水管道

1.生活给水的管道应采用塑料管、复合管、镀锌钢管或给水铸铁管。塑料管、

复合管或给水铸铁管的管材、配件，应是同一厂家的配套产品。

2.塑料管道不得露天架空铺设，必须露天架空铺设时应有保温和防晒等措施。

3.给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。

4.管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。

5.给水系统各种井室内的管道安装。如设计无要求，井壁距法兰或承口的距

离：管径小于或等于450mm时，不得小于250mm;管径大于450mm时，不得

小于350mm。

6.管道和金属支架的涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂等缺陷。

7.管道连接应符合工艺要求，阀门、水表等安装位置应正确。塑料给水管道

上的水表、阀门等设施其重量或启闭装置的钮矩不得作用于管道上，当管径＞50mm时必须设独立的支承装置。

二、室外消防水管道

1.消防管道须对管道进行冲洗。

2.消防、喷淋接合器位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。

3.消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进、出水栓口的中心安装高度距地面应为1．10m，其上方应设有防坠落物打击的措施。

4.室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装

高度允许偏差为±20mm。

5.地下式消防水泵接合器顶部进水口或地下式消火栓的顶部出水口与消防井

盖底面时距离不得大于400mm，井内应有足够的操作空间，并设爬梯。寒冷地区井内应做防冻保护。

6.消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵

活。

7.室外消防栓

1)消防箱标识清楚,玻璃完好。

2)消防设施配件齐全。

3)消防管安装牢固,标识明显,阀门完好,水压充足、无渗漏。

三、室外排水管道

1.室外排水管道应采用混凝土管、钢筋混凝土管、排水铸铁管或塑料管。其

规格及质量必须符合现行国家标准及设计要求。

2.排水管沟及井池的土方工程、沟底的处理、管道穿井壁处的处理、管沟及

井池周围的回填要求等。

3.各种排水井、池应按设计给定的标准图施工，各种排水井和化粪池均应用

混凝土做底板(雨水井除外)，厚度不小于100mm。

四、室外管沟、井室

1.明沟、暗沟排水畅通,不积水、无断裂,排水沟盖无破损，安装牢固、平稳，

材质选择符合安全要求。

2.沙井、检查井、化粪池排水畅通,池壁无裂缝,池内无杂物。

3.各类井室的井盖应符合设计要求，应有明显的文字标识，各种井盖不得混

用。

4.设在通车路面下各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许偏差为±5mm。绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地坪50mm，并在井口周围以2％的坡度向外做水泥砂浆护坡。

5.重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室的砖墙上；砖墙上应做不少于

80mm厚的细石混凝土垫层。

6.管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分二次填塞严密、抹干，不得渗漏。

地产开发商业项目移交物业验收记录

项目名称：子项目名称：室外管、井

移交验收项目

查验室外管、井是否满足设计的功能及观感要求。

室外生活给水管道

室外消防水管道

室外排水管道

室外管沟、井室

移交验收意见

地产公司

商业公司

地产公司（盖章）：

地产公司代表：

年月日

商业公司（盖章）：

商业公司代表：

年月日

说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。可根据具体工程情况调整，未包含项可另行填表补充。