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小区铺面租赁合同书6篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租给乙方位于XX市XX区XX小区XX号铺面(以下简称“租赁铺面”)一事,达成如下协议:
一、租赁铺面的基本情况
租赁铺面位于XX市XX区XX小区XX号,建筑面积为XX平方米,使用面积为XX平方米。租赁铺面内设有XX个停车位,供乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,甲方有权收回租赁铺面,乙方应如期返还。
三、租金及支付方式
1.乙方应向甲方支付租金,租金总额为人民币(大写)XX元整,(小写)XX元。租金支付方式分为XX种,具体为:
(1)银行转账:乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户转账支付当月租金。
(2)现金缴纳:乙方应每月到甲方指定的地点现金缴纳当月租金。
2.乙方逾期支付租金的,应按日向甲方支付违约金,违约金金额为逾期支付租金的XX%。
3.乙方承诺在租赁期内不擅自改变租金支付方式。如需调整,应提前与甲方协商,并征得甲方同意。
四、租赁铺面的用途及经营
1.乙方承诺在租赁期内,严格遵守国家法律法规,不进行违法经营活动。
2.乙方在租赁铺面内进行的经营活动必须符合国家产业政策,不得从事黄、赌、毒等违法活动。
3.乙方如需调整经营活动,应提前向甲方提交书面申请,并征得甲方同意。
五、租赁铺面的交付及返还
1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁铺面交付给乙方。交付时,双方应签署《租赁铺面交接单》。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁铺面返还给甲方。返还时,双方应签署《租赁铺面返还单》。
3.乙方在返还租赁铺面时,应确保铺面内的设施、设备完好,如有损坏,应承担赔偿责任。
六、租赁铺面的维修及保养
1.甲方负责租赁铺面的结构维修及保养,保证租赁铺面的结构安全。
2.乙方负责租赁铺面的内部维修及保养,保证租赁铺面的内部设施、设备完好。
3.双方应共同协作,确保租赁铺面的维修及保养工作顺利进行。
七、违约责任
1.甲方未按时交付租赁铺面的,应按日向乙方支付违约金,违约金金额为合同总金额的XX%。
2.乙方未按时支付租金的,应按日向甲方支付违约金,违约金金额为逾期支付租金的XX%。
3.乙方在租赁期内擅自改变租金支付方式或从事违法经营活动的,甲方有权提前终止合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
4.双方如有其他违约行为,应承担相应的违约责任。如因违约造成对方损失的,应依法承担赔偿责任。
八、不可抗力及免责条款
1.因不可抗力导致双方无法履行合同的,双方应友好协商,共同应对。如协商不成的,合同可提前终止。
2.双方因不可抗力导致违约的,可免除违约责任。但违约方仍应承担因违约造成对方损失的赔偿责任。
3.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。双方应共同关注并了解相关情况,以便及时应对。
九、争议解决及法律适用
1.双方如因合同发生争议,应友好协商,协商不成的,可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为XX仲裁委员会,诉讼法院为XX市XX区人民法院。仲裁和诉讼费用由败诉方承担。
2.本合同适用中华人民共和国法律法规。双方应遵守相关法律法规的规定,履行合同义务。如因法律法规变更导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同或进行相应调整。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
篇2
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就乙方租赁甲方铺面之事,经友好协商,达成如下协议:
一、铺面基本状况
1.甲方出租的铺面位于[铺面具体地址],该铺面建筑面积为[铺面面积]平方米。
2.甲方保证对所出租的铺面拥有合法、完全的产权,有权进行出租。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年,自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租赁期满,甲方有权收回铺面,乙方应如期返还。若乙方需要续租,应在租赁期满前与甲方协商。
三、租金及支付方式
1.乙方需向甲方支付租金,租金总额为[租金总额]元,分[支付次数]次支付。
2.具体支付时间为[支付时间],支付方式[支付方式]。
四、其
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