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北京市场地及厂房租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方市场地及厂房事宜，达成如下协议：

一、承租标的物

甲方将其所有的位于北京市[地址]的市场地及厂房出租给乙方使用。乙方承租该标的物后，有权在合同约定的范围内进行经营、装修和管理。

二、承租期限

本合同约定的承租期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将标的物返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元。租金支付方式按[支付方式]支付。具体支付时间、金额和方式如下：[支付计划表]。

2.乙方应在每个支付周期开始前，将应支付的租金按时足额转入甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为逾期租金的[违约金比例]%。

四、权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对标的物的使用和管理。甲方应保证标的物的产权清晰，并承诺在租赁期内不将标的物转让或抵押给第三方。

2.乙方有权在承租期内对标的物进行装修和管理，但应保证装修符合相关规定，并不得擅自改变标的物的结构和用途。乙方应按时支付租金，并遵守甲方的各项合理规定。

3.租赁期内，如乙方因经营需要增加设备或进行装修，需事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将标的物恢复原状（合理损耗除外）。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于：标的物价值减少的损失、因产权纠纷导致的无法经营等。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付租金或擅自改变标的物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。同时，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即返还标的物。

六、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。合同解除时，乙方应将标的物恢复原状（合理损耗除外），并返还给甲方。甲方应退还乙方已支付的租金余额。

2.有下列情形之一的，甲方有权提前终止合同：

（1）乙方严重违反合同约定，拒不支付租金或擅自改变标的物的结构和用途；

（2）乙方在承租期内从事违法活动，被有关机关依法查处；

（3）乙方对标的物管理不善，导致标的物严重损坏或灭失。

3.合同终止或解除时，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，可通过法律途径解决。

七、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需办理公证或律师见证的，相关费用由[费用承担方]承担。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字（盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方市场地及厂房事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其所有的位于北京市XX区的市场地及厂房出租给乙方使用。具体面积为XX平方米，其中市场地XX平方米，厂房XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将市场地及厂房返还甲方，甲方有权选择是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体租金金额根据市场及厂房的实际情况，由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方应按照每XX个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。具体支付时间、金额和方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间的市场地及厂房的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内使用市场地及厂房，但不得擅自改变其用途或结构。如需装