2025租赁合同意向性协议书.docx

2025租赁合同意向性协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋户型：____________________。

1.4甲方出租房屋设施及配置：____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）____________________元整（小写）_____________元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（小写）____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金后，多退少补；

（2）乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。

6.2甲乙双方违反本协议，导致合同无法继续履行的，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁房屋现状照片

3.设施及配置清单

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修记录

7.合同解除证明

8.违约金支付凭证

9.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能按时支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用。

4.提前解除合同：指甲乙双方在合同履行期间，经协商一致同意提前解除合同。

5.甲方未履行维修义务：指合同约定甲方负责维修的范围内，甲方未能按时履行维修义务。

6.乙方未按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方：指合同解除或租赁期满后，乙方未能按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权对外出租的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始日期和终止日期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方