2025租赁房屋租赁合同.docx

2025租赁房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方应以合法方式占有、使用、收益和处分该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。

5.3甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）不可抗力导致的；

（3）正常磨损导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和收益该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力等原因外，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同解除协议

3.房屋租赁合同变更协议

4.押金收据

5.租金支付记录

6.设施使用说明

7.房屋现状照片

8.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照合同约定支付租金。

3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏。

4.乙方在租赁期间利用房屋从事非法活动。

5.乙方未按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，导致乙方无法正常使用。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的维修期限内进行维修。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金