2025-2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法精选试题及答案二.pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

2025-2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法

精选试题及答案二

单选题（共50题）

1、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议

【答案】A

2、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限

30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林

交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张

三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经

营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为

由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是

（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同

【答案】C

3、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

C.县农民集体

D.村民小组农民集体

【答案】C

4、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山

【答案】A

5、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定

的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制

【答案】B

6、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但

是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

【答案】A

7、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地

【答案】C

8、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖

民地的性质

【答案】C

9、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（