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房屋抵押买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套位于XXX的房屋，房屋所有权证编号为：XXXXXX，且该房屋已经抵押给XX银行，抵押金额为XX元。现甲方同意将上述房屋出售给乙方，并由乙方承担房屋剩余的贷款。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXX

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋类型：XX

4.房屋所有权证编号：XXXXXX

5.房屋抵押情况：已抵押给XX银行，抵押金额为XX元。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为XX元。

2.支付方式：乙方一次性支付XX元给甲方，甲方在收到款项后出具收据。

3.交付时间：甲方在收到款项后立即将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.税费承担：甲乙双方协商确定，房屋买卖过程中产生的所有税费均由乙方承担。

5.违约责任：如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

三、抵押贷款条款

1.抵押贷款情况：甲方确认该房屋已抵押给XX银行，抵押金额为XX元。

2.还款责任：乙方同意承担甲方在XX银行的抵押贷款还款责任，每月按时偿还贷款本息。

3.抵押解除：在乙方还清贷款后，甲方协助乙方办理抵押解除手续，将房屋的完全产权转移给乙方。

四、其他条款

1.房屋装修：甲方确认该房屋已经装修，乙方对此表示认可。

2.违约责任：如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

3.争议解决：如果甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：XXXX

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房产，现双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型：__________（如公寓、别墅等）。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋所有权证号：____________________。

5.房屋抵押情况：甲方因____________原因，已将本房屋抵押给____________银行，抵押期限为______年。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元。

3.房屋交付：甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

4.过户费用：双方按照国家有关规定承担相关税费。

三、房屋抵押处理

1.甲方应在交易过程中积极与抵押权银行沟通，确保房屋抵押权的解除。

2.若因甲方原因导致房屋抵押权无法解除，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方未按约定支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.在合同履行过程中，若因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷或抵押权问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。