2025年中国旧楼加装电梯行业市场调研分析及发展趋势研究报告.docx

研究报告

PAGE

1-

2025年中国旧楼加装电梯行业市场调研分析及发展趋势研究报告

一、行业概述

1.1行业背景

(1)旧楼加装电梯行业在中国的发展源于城市化进程中老旧小区改造的需求。随着我国人口老龄化程度的加深，城市中大量老旧住宅楼缺乏电梯，给居民出行带来了诸多不便，尤其是对于老年人、孕妇和行动不便者。因此，政府和社会各界对老旧住宅楼加装电梯的呼声日益高涨，将其视为改善民生、提升城市品质的重要举措。

(2)近年来，我国政府出台了一系列政策措施，鼓励和支持老旧住宅楼加装电梯。这些政策包括财政补贴、税收优惠、简化审批流程等，旨在降低加装电梯的成本，提高居民的加装意愿。同时，各地政府也积极开展试点工作，探索适合本地区实际的加装电梯模式，为行业的发展积累了宝贵经验。

(3)随着市场需求的不断增长和政策的持续推动，我国旧楼加装电梯行业逐渐走向成熟。从最初的手动电梯到如今的智能电梯，技术不断进步，产品种类日益丰富。此外，行业产业链逐步完善，从设计、制造、安装到维护，各个环节的专业化程度不断提高。这些因素共同推动了旧楼加装电梯行业的快速发展。

1.2行业政策法规

(1)国家层面，我国针对旧楼加装电梯出台了多项政策法规，旨在规范行业发展，保障居民权益。2013年，住房和城乡建设部等部门联合发布《关于开展既有住宅加装电梯工作的指导意见》，明确了加装电梯的原则、程序和要求。2017年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出要支持老旧住宅楼加装电梯，完善住房租赁市场供应体系。

(2)地方政府也根据国家政策，结合本地实际情况，出台了一系列具体措施。例如，北京市出台《关于推进老旧住宅楼加装电梯工作的实施意见》，对加装电梯的申请条件、审批流程、资金补贴等方面做出了明确规定。上海市发布《关于推进既有住宅加装电梯工作的指导意见》，鼓励通过政府补贴、社会投资等方式解决加装资金问题。广州市则制定了《广州市既有住宅加装电梯管理规定》，明确了加装电梯的责任主体、建设标准和验收程序。

(3)除了政府规章，行业协会、企业和居民也积极参与到旧楼加装电梯的政策法规制定中。例如，中国建筑金属结构协会电梯分会发布了《既有住宅加装电梯设计规范》，为加装电梯的设计提供了技术依据。此外，一些地方政府还成立了加装电梯工作协调小组，统筹协调相关部门，确保加装电梯工作的顺利推进。这些政策法规的制定和实施，为旧楼加装电梯行业的健康发展提供了有力保障。

1.3行业发展历程

(1)旧楼加装电梯行业在中国的发展始于上世纪90年代，当时主要集中在经济发达地区，如上海、广州等城市。这一时期的加装电梯主要以居民自筹资金为主，技术相对简单，主要采用手动电梯。由于资金、技术和管理等方面的限制，加装电梯的规模和速度都较为缓慢。

(2)进入21世纪以来，随着我国城市化进程的加快和人口老龄化问题的凸显，老旧住宅楼加装电梯的需求日益增长。2008年，北京市开始实施老旧住宅楼加装电梯试点项目，标志着行业进入快速发展阶段。随后，各地政府纷纷出台相关政策，鼓励和支持加装电梯。这一阶段，加装电梯的技术水平得到显著提升，从手动电梯发展到智能电梯，产品种类更加丰富。

(3)近年来，随着政策环境的优化和市场需求的持续增长，旧楼加装电梯行业呈现出爆发式增长。行业产业链逐步完善，从设计、制造、安装到维护，各个环节的专业化程度不断提高。此外，社会资本的积极参与，为行业带来了新的活力。如今，旧楼加装电梯已成为改善民生、提升城市品质的重要举措，行业发展前景广阔。

二、市场需求分析

2.1市场规模及增长趋势

(1)2025年，中国旧楼加装电梯市场规模持续扩大，市场规模已超过百亿元。根据相关数据统计，全国范围内旧楼加装电梯的数量逐年增加，尤其是在一二线城市，加装电梯的需求尤为旺盛。随着政策的推动和技术的进步，市场规模有望继续保持高速增长态势。

(2)从增长趋势来看，旧楼加装电梯市场呈现出明显的增长曲线。近年来，市场规模复合年增长率（CAGR）维持在15%以上，预计未来几年这一增长率将有所提升。随着人口老龄化问题的加剧，以及城市老旧住宅楼数量的增多，市场需求将持续释放，市场规模有望实现跨越式增长。

(3)预计到2025年，中国旧楼加装电梯市场规模将达到300亿元以上。在这一过程中，市场规模的增长将受到多种因素的影响，包括政府政策的支持力度、居民加装意愿的提升、技术水平的提升以及产业链的完善等。随着这些因素的相互作用，市场规模的增长将呈现持续、稳定的趋势。

2.2市场分布及区域特点

(1)中国旧楼加装电梯市场的分布呈现出明显的区域差异性。一线城市如北京、上海、广州和深圳等，由于老旧住宅楼数量较多且居民加装电梯意愿强烈，市场规模较大，占据了全国市场的半壁江山。此外，部分二线