房地产抵押抵押担保合同6篇.docx

房地产抵押抵押担保合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]

乙方（抵押权人）：[抵押权人名称]，统一社会信用代码：[抵押权人统一社会信用代码]

鉴于甲方因[具体原因]需要向乙方申请贷款，为保障乙方的权益，甲方愿意将其所有的房地产抵押给乙方，作为贷款的担保。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、抵押物及抵押价值

1.抵押物：甲方所有的位于[具体地址]的房地产。

2.抵押价值：经双方协商，确定抵押物的价值为[具体金额]元。

二、贷款及贷款期限

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款[具体金额]元。

2.贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

三、抵押担保范围

1.甲方应将抵押物权利证书、相关文件资料及配合乙方办理抵押登记手续。

2.甲方应保证抵押物不存在权属争议、被查封、扣押或限制转让的情况。

3.甲方应承担因抵押物权利证书、相关文件资料不真实、不完整或不合法而产生的全部责任。

4.甲方应保证在贷款期限内按时偿还贷款本息，如逾期未还，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

5.甲方应承担因违约而产生的全部法律责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金、律师费等。

四、抵押登记及费用

1.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，费用由甲方承担。

2.甲方应在签订本合同后及时办理抵押登记手续，并将抵押物权利证书、相关文件资料交由乙方保管。

3.若因甲方原因导致抵押登记手续无法办理或无法及时办理，甲方应承担全部责任。

五、违约责任及纠纷解决

1.若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依据法律法规及本合同约定，依法处置抵押物以实现债权。

2.若甲方存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的全部损失。

3.若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息并办理完毕抵押登记注销手续之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[抵押人签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[抵押权人公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国房地产法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方就房地产抵押事宜，经协商一致，达成如下条款：

第一条抵押物

甲方自愿将其所有的房地产抵押给乙方，作为对本次贷款的担保。该房地产位于[具体地址]，面积为[具体面积]，产权证号为[产权证号]。

第二条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限

本次抵押的期限为XX年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第四条抵押物的使用和保管

在抵押期间，甲方应合理使用和保管抵押物，不得擅自改变其用途和结构。如需进行维修、保养或装修，应及时通知乙方，并确保维修、保养或装修不影响抵押物的价值。

第五条抵押物的保险

甲方应在抵押期间为抵押物购买财产保险，保险受益人为乙方。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关理赔手续。

第六条抵押权的实现

如甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。在抵押物折价、拍卖或变卖时，甲方应积极配合，确保抵押物的顺利处置。

第七条甲方的陈述和保证

甲方在此声明和保证：所抵押的房地产完全属于甲方合法所有，不存在任何权属纠纷；甲方已合法取得该房地产的所有权证书，并愿意承担相应的法律责任；甲方将如实向乙方提供该房地产的有关资料和文件，并保证其真实性、合法性和有效性。

第八条乙方的权利和义务

乙方在此声明和保证：乙方将严格按照本合同约定的方式和范围提供贷款，并确保贷款的合法性和安全性；乙方将积极配合甲方办理相关手续，确保抵押物的顺利处置；乙方有权在甲方未能按期偿还贷款本息时，依法实现抵押权。

第九条违约责任

如甲乙双方