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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度保障性住房代建服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（代建方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方委托乙方进行2025年度保障性住房代建服务的相关事宜，确保代建工作的顺利进行。

2.2目的：

本合同的目的是为了规范代建行为，明确双方的权利义务，确保代建项目按期、保质、保量完成，满足甲方需求。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中所涉及的专业属于建筑行业、房地产开发及物业管理等领域。

3.2关键词解释：

（1）保障性住房：指由政府提供政策支持，为低收入家庭、中低收入家庭和住房困难家庭提供的具有保障性质、政策优惠的住房。

（2）代建服务：指乙方按照甲方要求，代为进行保障性住房项目的建设、管理、运营等工作。

（3）合同期限：指本合同生效之日起至保障性住房项目竣工验收合格之日止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成保障性住房项目的代建工作。

（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督检查。

（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付代建费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成保障性住房项目的代建工作。

（2）乙方应严格遵守国家有关法律法规，确保代建项目的合法合规。

（3）乙方应建立健全项目管理制度，确保项目安全、质量、进度等方面达到要求。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至保障性住房项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点：

保障性住房项目的建设地点。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，负责保障性住房项目的建设、管理、运营等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）保障性住房项目竣工验收合格；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将项目交付甲方；

（2）双方应按照合同约定，结算代建费用；

（3）合同终止后，如因乙方原因导致项目无法交付，乙方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）代建服务费：根据双方协商确定的代建服务费标准，按项目实际完成情况计算。

（2）设计费：包括项目设计、施工图设计、竣工图设计等费用。

（3）材料费：包括建筑材料、设备、设施等费用。

（4）人工费：包括施工人员工资、福利等费用。

（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。

（6）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商确定的其他费用。

7.2支付方式

（1）按月支付：甲方应在每月末前向乙方支付当月应付款项的70%。

（2）按季度支付：甲方应在每季度末前向乙方支付当季度应付款项的30%。

（3）竣工支付：项目竣工验收合格后，甲方应在30日内支付剩余的10%款项。

7.3支付时间

（1）按月支付：甲方应在每月末前支付当月应付款项。

（2）按季度支付：甲方应在每季度末前支付当季度应付款项。

（3）竣工支付：甲方应在项目竣工验收合格后30日内支付剩余款项。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付款项前，收到乙方开具的合法有效发票。

（2）甲方应在收到乙方开具的发票后10个工作日内完成支付。

（3）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。

（2）甲方如单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成代建工作，应向甲方支付违约金。

（2）乙方如单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。

8.3赔偿金额和方式

违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按实际损失赔偿。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同签订