2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案20255.pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

2025·-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力通关试题库(有答案)

单选题（共30题）

1、下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。

A.实体墙

B.承重墙

C.空心墙

D.复合墙

【答案】B

2、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地块

【答案】C

3、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续

D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁

合同的终止日期

【答案】B

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

4、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说

法错误的是（）。

A.李某的房屋必须合法

B.王某转租须经李某书面同意

C.转租期限可以长于原合同规定的期限

D.转租期限不得超过原合同规定的期限

【答案】C

5、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

A.已出租的房屋不能设定抵押

B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租

C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

【答案】C

6、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方

式是（）。

A.指数平滑法

B.长期趋势法

C.趋势外推预测法

D.回归分析法

【答案】B

7、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

A.合同签订程序

B.权属转移方面

C.合同约束能力

D.合同生效条件

【答案】B

8、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信

息，这个价格是（）。

A.心理价

B.成交价

C.挂牌价

D.贷款评估价

【答案】C

9、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。

A.一般没有噪声

B.设备简单便于维修

C.造价相对较低

D.热气梯度合理

【答案】D

10、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。

A.11%

B.13%

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

C.15%

D.17%

【答案】A

11、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（