2025年-2025年房地产经纪人之业务操作通关题库(附带答案) .pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

2025·-2025年房地产经纪人之业务操作通关题库

(附带答案)

单选题（共45题）

1、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（）的

···(2025年真题)

A.产权状态

B.使用状态

C.物理状态

D.租售状态

【答案】B

2、城市次级商圈的特点为（）。

A.顾客的集中度高，消费额高

B.顾客的集中度高，消费额低

C.顾客比较分散

D.顾客非常分散

【答案】C

3、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.现场勘查法

B.访谈法

C.问卷调查

D.电话咨询

【答案】A

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

4、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞

19.6×109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片

状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）

A.小叶性肺炎

B.病毒性肺炎

C.支原体肺炎

D.大叶性肺炎

【答案】A

5、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%

【答案】D

6、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是()。

A.树立风险防范意识

B.认识可能发生的各类风险

C.规范造作流程

D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户

【答案】B

7、用硅橡胶类印模材料取模，以下注意事项错误的是

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

A.凝固时间是3～5分钟

B.不要使用橡胶手套

C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂

D.二次印模时，使用匹配及推荐用量的基质和催化剂

E.印模时注意保持术区干燥

【答案】A

8、存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

B.户口簿／暂住证

C.与卖方签订的《房屋买卖合同》

D.不动产权证

【答案】D

9、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该

()后确定哪位客户有优先购买权。

A.请示房号管理员

B.请示销售经理

C.请示公司总经理

D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定

【答案】B

10、空间形式属于建筑策划方法中的()环节的内容。

A.目标规模设定

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

B.外部条件调查

C.内部条件调查

D.方案构想

【答案】D

11、类风湿因子实质上是

A.抗IgG抗体

B