2025年-2025年房地产经纪人之业务操作能力测试试卷A卷附答案 .pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2025·-2025年房地产经纪人之业务操作能力测试

试卷A卷附答案

单选题（共40题）

1、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。

A.访问法、实际观察法、表格法

B.访问法、观察法和实验法

C.访问法、实际观察法、抽样法

D.访问法、重点法、抽样法

【答案】B

2、房地产经纪机构的组织结构形式中，()适用于特大型组织，在采用时应

注意扬长避短。

A.矩阵制组织结构形式

B.网络制组织结构形式

C.分部制组织结构形式

D.直线一参谋制组织结构形式

【答案】C

3、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都

高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较

好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。

A.心理

B.物理

C.法律

D.位置

百学须先立志。——朱熹

【答案】B

4、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。

A.只售不租

B.只租不售

C.租售并举

D.自行经营

【答案】A

5、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑()，有可能造成企业盲目扩

张。

A.产品组合的长度

B.产品组合的宽度

C.产品组合的高度

D.产品组合的深度

【答案】B

6、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。

A.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

B.单位贡献量＝单位总量/目标贡献

C.售价＝单位变动成本＋单位贡献额

D.单位价格＝单位可变成本费用＋单位贡献量

【答案】B

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

7、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了

A.温度

B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例

C.托盘的类型

D.水粉比例

E.缓凝剂的量

【答案】C

8、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。

A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成

交的基础之上举办

B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行

C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则

D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开

盘当日正向信息传递，提升客户信心

【答案】B

9、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代

理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。(2011年真题)

A.20%

B.50%

C.60%

D.80%

【答案】A

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

10、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。

A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物

B.与客户约见地点最好是在经纪门店

C.约看房时间与实际看房时间相