2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟试卷A2025.pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法考前冲刺模拟试卷A卷含答案

单选题（共45题）

1、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的

【答案】D

2、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将

土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费

和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成

员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体

【答案】B

3、集体土地所有权主体是（）。

A.农民集体

B.农村集体经济组织

C.村委会

D.村民小组

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

【答案】A

4、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村

B.城市郊区

C.少数民族地区

D.城市土地

【答案】A

5、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取

的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治

【答案】B

6、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局

【答案】B

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

7、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范

围内对抵押土地享有优先受偿权

B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为

限优先受偿

C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

【答案】D

8、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、

赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

【答案】C

9、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主

管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府

【答案】B

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不