项目申请报告1--.docVIP

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章申报单位及工程概况 1

工程申报单位概况 1

建设背景及必要性 1

工程概况 3

结论 24

第二章开展规划、产业政策和行业准入分析 25

开展规划分析 25

产业政策分析 26

行业准入分析 27

结论 27

第三章资源开发及综合利用分析 28

资源开发方案 28

资源利用方案 28

资源节约措施 29

第四章节能方案分析 30

设计依据 30

工程能源消耗种类和数量分析 30

工程能耗指标分析 31

工程所在地能源供给状况 32

工程主要节能措施 33

能源管理 36

4.7节能效果分析结论与建议 36

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 37

工程选址及用地方案 37

土地利用合理性分析 37

征地拆迁和移民安置规划方案 38

第六章环境和生态影响分析 39

工程建址环境现状 39

生态环境影响分析 39

地质灾害影响分析 44

特殊环境影响分析 44

结论 45

第七章经济影响分析 46

投资估算 46

财务分析 49

工程经济影响分析 53

第八章社会影响分析 54

社会影响效果分析 54

社会适应性分析 54

社会风险及对策分析 55

第九章拟建工程招标方案 56

工程根本概况 56

招标方式与具体招标范围 57

招标组织方式 57

各项效劳招标单位资质要求 57

附图：整体工程鸟瞰图

整体工程透视图

附表：

附表1建设投资估算表

附表2工程财务评价主要数据汇总表

附表3总本钱费用估算表

附表4营业收入、营业税金及附加计算表

附表5损益和利润分配表

附表6工程财务现金流量表

附表7敏感性分析图

附件：企业营业执照复印件

组织机构代码证复印件

《国有土地使用证》复印件

房地产开发资质复印件

第一章申报单位及工程概况

工程申报单位概况

工程申报单位名称：唐山市丰南区嘉隆房地产开发

法人代表：张博侠

公司类型：有限责任公司〔自然人独资〕

公司住所：唐山市丰南区光明大街商业203号

公司简介：唐山市丰南区嘉隆房地产开发遵循“为您营造每一寸空间，为您效劳每一个细节”的指导思想，坚持“标准管理、恪守诚信、追求卓越、务实创新”的企业文化理念，信奉“真诚敬业、求实创新、恪守职责、团结奋进”的企业精神，秉承“为顾客创造价值；为企业创造利益；为员工创造财富；为社会创造繁荣”的效劳宗旨，标准运作，致力于房地产行业的各个领域，为客户提供高质的产品，优质的效劳，赢得了各级政府和社会公众的认可和赞誉。

建设背景及必要性

工程建设背景

美丽的渤海湾，海天辽阔，涛声阵阵。在渤海湾金项链上，丰南像一颗璀璨的明珠熠熠生辉，吸引着八方宾朋会聚于此。作为唐山市的主城区，丰南是全市唯一的沿海城区，全区国土面积1568平方公里，海岸线长公里，拥有52万人口。

进入“十二五”，丰南紧紧围绕“打造经济强区、建设生态水城”的总体战略目标，以科学开展为主题，以加快转变经济开展方式为主线，以沿海工业区、经济开发区、小集工业聚集区和唐津运河生态旅游度假景区开发建设为载体，大力实施产业提升、龙头带动、宜居城市、统筹开展、扩大开放、富民惠民“六大战略”，努力把丰南建设成为联动京津冀都市圈、照应天津滨海新区和曹妃甸新区的新兴区域增长极，成为开放度高、辐射力强、经济繁荣、社会和谐、生态良好的新兴商业中心和生态宜居城市。

正是这种极为难得的市场开展机遇，使得越来越多的商务中心运营商已经或正在调整自己的开展战略和运营策略，将商务中心建设置于产品结构的中心地位。为了占有更多的市场份额，各大房地产开发公司也正在给自己的企业注入更多的商务元素。

本工程的规划以生态适宜性、突出特色景观、顺应市场需求、弹性控制为规划设计总原那么，充分表达土地利用与环境保护相协调的开发模式。

在上述背景下，为加快丰南区的开发建设，唐山市丰南区嘉隆房地产开发决定实施建设丰南绿景商务中心工程。工程的规划以生态适宜性、突出特色景观、顺应市场需求、弹性控制为规划设计总原那么，充分表达土地利用与环境保护相协调的开发模式。工程建成后，将为入驻丰南区企业及当地人民提供一流的办公场所及商业配套建设。当然，在此过程中，政府的产业引导、专业媒体的支持和专业研究机构的介入，也是必不可少的市场推动力量。

工程建设必要性

改革开放以来，伴随着经济和社会快速持续开展，我国城市建设突飞猛进，城市面貌