北京购房合同模板8篇.docx

北京购房合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），建筑面积为平方米，结构为层，房屋用途为居住。

2.房屋内部设施及装修情况：具体包括地板、墙面、天花板、门窗、水电线路等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元整（大写：元整）。该价格包含房屋本身及内部设施、装修等全部费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元整（大写：元整）。该定金可抵作购房款。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。甲方在收到全额购房款后，应出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业证明等相关文件。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有发现房屋内部设施或装修损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，应承担违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一天，甲方应支付乙方已付房款的万分之五作为违约金。如逾期超过天，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付房款，并支付相应的利息损失。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应承担违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一天，乙方应支付甲方未付房款的万分之五作为违约金。如逾期超过天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋的水电、燃气等基础设施完好。如有需要维修或更换的情况，甲方应及时处理。

2.乙方在接收房屋后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如有违反规定的行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积为平方米，房屋结构为结构，房屋用途为居住。

2.房屋所有权证编号为京房权证字第号，土地使用权证编号为京地权证字第号。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）在合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金抵作房屋价款。

（2）在合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付房屋价款人民币元（大写：元整）。

2.甲方应出具合法有效的收据或发票。如乙方支付定金或房屋价款后，甲方未出具合法有效的收据或发票，则乙方有权要求甲方退还定金或房屋价款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。如甲方未在规定时间内交付房屋，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应在接收房屋之日起日内，对房屋进行验收。如验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修并承担维修费用。如甲方未在规定时间内维修完成，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方如未按照合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.甲方或乙方如因不可抗力因素导致无法按照合同约定履行义务，应及时通知对方，双方可协商解除或变更合同