房地产开发合作建房合同（2篇）.docx

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房地产开发合作建房合同

甲方（房地产开发公司）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（合作建房方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方合作建房事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：_______

1.2项目位置：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目投资总额：_______

二、合作方式

2.1甲方负责项目的前期手续办理、资金投入、工程设计、施工监理等工作。

2.2乙方负责提供项目所需的土地使用权、基础设施配套等条件，并协助甲方办理相关手续。

2.3甲方按照约定将部分房产分配给乙方，作为乙方提供土地使用权的对价。

三、合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

四、房产分配

4.1甲方应按照以下比例将房产分配给乙方：

（1）_______栋_______套，占总套数的_______%；

（2）_______栋_______套，占总套数的_______%；

（3）_______栋_______套，占总套数的_______%。

4.2甲方分配给乙方的房产，乙方有权按照市场价进行销售或出租。

五、资金投入

5.1甲方应按照项目投资总额的_______%向乙方支付土地使用费。

5.2甲方应在合同生效后_______日内，向乙方支付土地使用费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

6.2甲方未按约定支付土地使用费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

房地产开发合作建房合同（二）

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有土地使用权益，乙方具备房地产开发经验和能力，双方经友好协商，就以下合作建房事项达成如下合同：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目位置：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目用途：____________________

二、合作方式

1.甲方负责提供项目用地，并确保土地使用权的合法有效性。

2.乙方负责项目的开发、建设、销售及后期物业管理。

3.双方按照以下比例分享项目利润：甲方占____%，乙方占____%。

三、合作期限

1.本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.合作期限届满后，双方可视项目进展情况协商续签。

四、资金投入

1.甲方负责支付土地出让金、契税等与土地相关的费用。

2.乙方负责支付项目开发建设所需的其他费用，包括但不限于建筑安装工程费、材料设备购置费、人员工资、管理费用等。

3.双方应按照约定的时间节点支付各自应承担的费用。

五、项目管理

1.甲方有权对项目进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范进行项目管理，确保项目质量、安全及进度。

3.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的检查。

六、合同变更、解除与终止

1.双方经协商一致，可以对本合同进行变更、解除或终止。

2.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

3.在合作期限内，如因不可抗力导致项目无法继续进行，双方可协商