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营业房租赁合同与营业房租赁合同范本6篇

篇1

营业房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的营业房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的营业房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，装修情况为XX。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应按年支付，于每年租赁期满前XX个月支付下一年度的租金。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租赁期满或合同终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用后，甲方退还押金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收据。

四、租赁用途及约定

1.乙方承租甲方营业房的目的为从事XX行业。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如需调整经营方向或范围，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意后方可实施。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方经营活动符合法律法规的规定。如乙方存在违法行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。如因甲方原因逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金应在违约发生后XX个工作日内支付。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应按时返还房屋。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如因乙方原因逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金应在违约发生后XX个工作日内支付。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构或设施。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应征得甲方书面同意后方可实施。合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方改动导致房屋结构或设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.租赁期间内产生的税费、物业管理费、水电费等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用并妥善保管相关票据以备查证。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在签订合同时已向乙方告知了房屋的使用注意事项和安全规范。乙方在租赁期间内应遵守相关规定并承担相应的安全责任。如因乙方违反安全规范导致事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。

3.双方同意将合同解除权授予甲方在下列情形下行使：一是乙方不支付租金或迟延支付租金超过XX个月的；二是乙方擅自改变房屋用途的；三是乙方存在违法经营活动的；四是乙方严重损害甲方利益的。合同解除权的行使应符合法律法规的规定并提前书面通知对方。合同解除后，双方应按规定办理相关手续并结清费用。

4.双方同意将合同终止权授予甲方在下列情形下行使：一是租赁期满或合同提前解除的；二是乙方未按时返还房屋的；三是乙方未结清相关费用的。合同终止权的行使应符合法律法规的规定并提前书面通知对方。合同终止后，双方应按规定办理相关手续并结清费用。

5.双方同意将合同变更权授予甲方在下列情形下行使：一是因不可抗力导致合同无法继续履行的；二是因法律法规变更导致合同内容违法的；三是因双方协商一致同意变更的。合同变更权的行使应符合法律法规的规定并提前书面通知对方。合同变更后，双方应按规定办理相关手续并结清费用。

6.双方同意将争议解决方式约定如下：一是协商解决；二是向仲裁机构申请仲裁；三是向人民法院提起诉讼。具体方式由双方协商确定并在合同中明确约定。如协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼解决争议问题。

篇2

营业房租赁合同

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲乙双方的权利与义务，根据相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，经双方充分协商，就乙方租赁甲方营业房事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、租赁房屋及设施的