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房屋使用协议

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

根据《合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方使用门头沟区新桥南大街26号（平方米），甲、乙双方本着平等互利的原则，经充分友好协商，一致达成如下协议。

第一章使用房屋定义

1.1条：门头沟区新桥南大街XX号房产为门头沟区所有，由甲方承租，现甲方给乙方使用，甲方保证房屋物业手续齐全，并在年月日前达到乙方使用条件。

第二章房屋面积及使用期限

2.1条：本使用协议有效期限为1年，（自年月

日起，至年月日止）。

2.2条：承租房屋总面积共计平方米。

第三章使用费用及其它费用的支付

3.1条：年房屋使用费用为人民币万元／年.

设备运行良好，对该房设备系统及公共部位所出现的问题予以维护和修理（乙方自行施工的部分除外），如因正常维修而停止设各运行，应事先通知乙方，在意外原因造成设备停止运行时，甲方有责任及时通知乙方并尽快修复运行。

7.3条：甲方应提供正常使用损坏的维修服务，因损坏影响使用的房屋设备系统，乙方可向甲方提出，由甲方免费及时给予维修。

7.4条：房屋及其附属设施若因乙方使用不当造成损坏，或乙方改造部位出现故障，由甲方负责维修，同时乙方应承担维修发生的工时及材料费用。

7.5条：甲方负责按设计要求水（生活用水）、电、暖配套入室，甲方提供水、电表（乙方单独使用，不与其他单位混用），乙方按水、电表计量的数字付使用费（按国家标准收取）

7.6乙方对甲方房屋内现有设施、电路需改动时，乙方提出改动方案由甲方负责协调、施工（也可由乙方自行施工），施工费用由乙方承担。

7.7条：甲方应向乙方提供房屋产权证明及产权人的营业执照复印件。

第八章乙方责任义务

8.1条：自签订合同之日起一个月内，乙方应向甲方提供有关合法文件（营业执照副本复印件等）。

8.2条：乙方需按本合同的要求按时缴付房屋使用费及有关的各项费用。

8.3条：乙方不得在该房进行非法、不道德的活动，不得从事国家有关部门不允许的经营活动，如因乙方从事上述活动给甲方造成了不良影响或经济损失，乙方应负责消除影响、赔偿损失、承担全部责任。

8.4条；该房间内不得存放易燃易爆危险物品或污染空气、有放射性危险以及其他违法物品。

8.5条：乙方应正常和合理使用房屋及公共设施，并应保持甲方提供的装修、设备的完好，如在其使用范围内造成任何损坏，乙方要及时恢复，并承担相应的责任。

8.6条：乙方应遵守甲方制定的有关规章制度，因乙方原因在承租房屋内发生火灾、爆炸等事故给甲方造成损害时，由乙方承担全部责任。

8.7条：在不影响房屋结构的情况下，甲方允许乙方对其所租房屋现有门窗根据乙方需要进行改动。

第九章违约及处理

9.1条：甲方不能如期提供房屋视为违约，每逾期一日，甲方应向乙方支付月租金的百分之三/天违约金，逾期超过30日，乙方有权终止合同，甲方须在接到乙方书面通知后七日内将乙方已付租金全部退还乙方（利息不计）。

9.2条：如乙方在规定期限内，未能如期支付使用费用，每逾期一天，乙方应向甲方加付相当于欠付金额百分之三/天的滞纳金，乙方须在接到甲方书面通知后15日内将所欠费用与合同期内未付费用全部交付甲方（利息不计）。逾期超过30日，甲方有权终止合同，乙方须将所欠金额和滞纳金交付甲方。

第十章终止合同

10.1条：使用期满，乙方履行了本合同所规定的义务，而又无使用申请要求时，合同自行终止，甲方有权另行安排。房屋内除自置的办公家俱、设备和乙方标志性装饰外，其余部分乙方不得拆除毁坏，甲方另有安排并书面同意者除外。

10.2条：有下列情况之一发生，可提前终止合同：

10.2.1条：乙方利用房屋进行非法活动。

10.2.2条：一方严重违反本合同约定，致使合同无法继续履行的。

10.3条：使用期内，甲、乙双方应诚实履行租赁合同，如任何一方确需解除协议时，应提前三个月书面通知对方，并赔偿20%年使用费用作为违约金。

第十一章不可抗力

11.1条：房屋因不可抗力原因，导致甲乙双方遭到损失，双方互不承担责任。

第十二章合同生效及其它

12.1条：本合同于双方正式签署交纳首期使用费用后正式生效。

12.2条：在本合同生效之后，按照本合同规定的各项原则订立的补充协议及附件，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。

12.3条：