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房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》等相关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋情况

第一条甲方将位于(以下简称租赁物)出租给乙方使用。

第二条租赁房屋总建筑面积共平方米。

二、租赁期限、租金及交付日期

第三条租赁期限为年。

3.1.1自年月日至年月日，月租金为元/月/平方，共计月租金为元整（大写元整）。

3.1.2自年月日至年月日，月租金为元/月/平方，共计月租金为元整（大写元整）。

3.1.3自年月日至年月日，月租金为元/月/平方，共计月租金为元整（大写元整）。

3.1.4自年月日至年月日，月租金为元/月/平方，共计月租金为元整（大写元整）。

3.1.5自年月日至年月日，月租金为元/月/平方，共计月租金为元整（大写元整）。

第四条交付日期为年月日。

第五条租金从年月日起计收，签订合同时须预交个月的租金。

第六条

6.1、租金按月结算。乙方须于每月十日前，以现金的方式向甲方交纳当月租金，如乙方逾期不交租金，从拖欠之日起，甲方有权每天向乙方收取月租金的千分之三作为滞纳金，拖欠天数超过30天，或拖欠数额累计超过一个月租金的，甲方不予退还租赁保证金，并且可依据上述情形，采取停水、停电措施或者以报纸公告形式单方解除租赁合同,乙方对此无异议。

6.2、水电费、物业管理费由乙方自行向相关收费单位支付。

三、租赁保证金的支付及返还

第七条

1、作为履行本合同的担保，乙方应在与甲方签订本合同时一次性向甲方交付个月押金计人民币元整（大写）作为合同的保证金。

2、该租赁保证金在合同终止时乙方在完全满足以下三点时，乙方凭甲方开具的保证金的原始收据要求甲方五个工作日无息返还。

（1）租赁期满，乙方将租赁房屋完好交付甲方。

（2）不拖欠甲方任何费用（租金、水电费、物业管理费、本体维修基金等各项乙方应该缴纳的费用）。

（3）不拖欠员工工资。

3、出现下列情形之一，甲方有权不予返还租赁保证金：

（1）损坏甲方房屋结构。

（2）拖欠甲方费用（租金、水电费、物业管理费、本体维修基金等各项乙方应该缴纳的费用）。

（3）拖欠员工工资。

四、租赁房屋的交付

第八条免租装修期从年月日至年月日共计天，供乙方租赁物装修，即乙方续租，无免租期。

第九条在免租装修期间乙方免交租金，但综合管理费、水电费和其他应缴的费用仍由乙方自行承担。免租装修期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租装修期届满后向甲方缴交租金。

第十条乙方须于装修施工前天内就有关施工单位、设计图、材料、证明等提交给甲方审核，并取得甲方的书面同意及政府有关部门审批后方可施工。装修使用的材料符合消防要求。

第十一条乙方装修如有涉及房外立面的招牌、灯箱及租赁物内水、电、消防、通信、防盗、电梯、空调及排污、排水系统等设施的接驳、更改或搬移，必须取得甲方的书面同意。

第十二条乙方装修工程全部完毕后，须报请甲方以及有关部门审验，以确定装修工程符合批准的图纸。如不能达到要求，甲方有权拒绝乙方使用租赁物，同时不影响其他收费条款的执行。

五、甲方的权利和义务

第十三条甲方应按本合同的约定交付租赁房屋给予乙方使用。

第十四条甲方拥有重新命名租赁物和在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无

甲方有权每天向乙方收取月租金的千分之三的作为滞纳金。

第三十八条如乙方不遵守本合同规定的各项义务所构成的违约行为，甲方有权进行处理，包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金。如乙方拖欠租金超过当月十五日（如遇到国家法定节假日则相应顺延），甲方有权停止一切服务，如停水、停电等，并保留采取进一步措施的权利。

十、不可抗力

第三十九条因不可