2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试试卷含答案 .pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

2025

考试试卷A卷含答案

单选题（共30题）

1、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申

报成交价格。

A.县级以上地方人民政府建设部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府规定的部门

D.房地产交易协会

【答案】B

2、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣

工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并

签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋

出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房

屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为

（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

【答案】C

3、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。

A.人口因素

B.经济因素

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

C.行政因素

D.社会因素

【答案】A

4、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

5、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。

签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该

住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800

【答案】A

6、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书

B.申请人的身份证明材料

C.证实存在利害关系的材料

D.授权委托书

君子忧道不忧贫。——孔丘

【答案】C

7、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是

（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产

【答案】D

8、住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例

B.职工本人上一季度的月平均工资

C.职工本人上一年度的月平均工资

D.按照政府的指定标准

【答案】C

9、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。

A.异议登记

B.预告登记

C.更正登记

D.转移登记

【答案】B

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

10、存量房买卖的一般流程不包括（