2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题精选附答案 完整版20252.pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题精

选附答案

单选题（共40题）

1、商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。

A.中介服务

B.房屋结构

C.装饰装修

D.物业管理

【答案】C

2、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在

（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续

或者注销手续。

A.3

B.5

C.15

D.30

【答案】D

3、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。

A.不需缴纳

B.由经营管理的单位缴纳

C.由城市房地产管理部门缴纳

D.由房屋的所有者缴纳

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

【答案】B

4、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的()，应当作为抵押财产。

A.税金

B.赔偿金

C.违约金

D.保险金

【答案】B

5、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。

A.全国人民代表大会及常务委员会

B.国务院

C.国土资源局

D.国家发展和改革委员会

【答案】B

6、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产买卖

D.房地产继承

【答案】D

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

7、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付

其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

A.房地产管理部门

B.住房公积金中心

C.中国人民银行

D.贷款金融机构

【答案】D

8、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1

日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单

价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋

面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。

王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日

【答案】C

9、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公

顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程

中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷

土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将

该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

A.出让

B.划拨

C.租赁