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前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇

篇1

住宅、商铺

协议签订双方：

甲方（物业管理企业）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（业主、物业使用人）：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系电话：[业主电话]

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

协议生效时间：XXXX年XX月XX日

一、协议范围

本协议适用于甲方提供的前期物业管理服务，包括但不限于住宅、商铺等物业类型。甲方在提供物业管理服务时，应遵循国家法律法规和本协议的规定，为乙方提供优质的服务。

二、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方提供的物业服务包括但不限于住宅、商铺等物业的维修、保养、清洁、绿化、安保等服务。

2.物业服务标准：甲方应按照国家法律法规和本协议的规定，提供符合标准的物业服务。具体标准包括但不限于物业设施设备的维修、保养应符合相关规定，物业清洁、绿化应符合标准，安保服务应保障乙方的人身和财产安全等。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：甲方应根据物业类型、服务内容等因素，制定合理的物业服务费用标准。具体费用标准应根据市场情况和乙方需求进行协商确定。

2.物业服务费用支付方式：乙方应按照协议规定的方式和时间向甲方支付物业服务费用。常见的支付方式包括银行转账、支付宝、微信支付等。

3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和乙方需求的变化，甲方可以对物业服务费用进行调整。调整机制应本着公平、公正的原则进行制定。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权按照协议收取物业服务费用，并提供符合标准的物业服务。甲方应建立健全的物业管理服务制度，保障乙方的合法权益。同时，甲方应积极配合乙方提出合理的物业需求，及时解决问题。

2.乙方权利与义务：乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并应按照协议支付物业服务费用。乙方应尊重甲方的劳动成果，配合甲方进行物业管理服务工作。同时，乙方应合理提出物业需求，不得对甲方进行无理要求或干扰甲方的正常工作。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方提供的物业服务不符合协议规定，或者未能保障乙方的合法权益，甲方应承担相应的违约责任。具体的违约责任应根据市场情况和乙方需求进行协商确定。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照协议支付物业服务费用或者对甲方进行无理要求或干扰甲方的正常工作，乙方应承担相应的违约责任。具体的违约责任应根据市场情况和甲方损失进行协商确定。

六、争议解决

如果甲乙双方在执行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向物业管理协会或者相关仲裁机构申请调解或仲裁。如果仲裁结果仍无法解决问题，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，甲乙双方应本着公平、公正的原则进行协商和调解。

七、其他条款

1.协议终止：在本协议执行过程中，如果甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。同时，如果乙方违反协议规定或者不履行协议义务，甲方也有权终止本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.必威体育官网网址条款：甲乙双方应对本协议的内容以及在执行本协议过程中获知的对方的商业机密、技术秘密等信息进行必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。同时，甲乙双方也应保护乙方的个人隐私，不得将乙方的个人信息泄露给任何无关人员。

3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。如果本协议中的条款与相关法律法规的规定相抵触或者无效，应以相关法律法规的规定为准。同时，如果甲乙双方在执行本协议过程中发生争议或纠纷，也应以相关法律法规为依据进行解决。

篇2

#甲方（建设单位）：_________

#乙方（物业管理单位）：_________

#根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

#第一章总则

第一条本合同当事人

1.甲方：_________（物业建设单位）

2.乙方：_________（物业管理单位）

第二条物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：住宅、商铺

3.物业面积：_________平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本物业的全体业主和使用人均应遵守本合同，维护本物业的公共秩序和环境，承担相应的责任和义务。

第二章委托管理服务事项

第四条甲方委托乙方提供的前期物业管理服务内容包括：

1.本物业规划、设计工作咨询；

2.负责本物