二手房东的承包合同6篇.docx

二手房东的承包合同6篇

篇1

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方二手房东事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

本合同所指的房屋位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年，产权人为甲方。

二、承包期限

承包期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、承包方式

乙方以二手房东的身份承包该房屋，承担房屋的日常维护和管理，并享有房屋的出租收益。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年向甲方支付承包费用人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方每年分两次向甲方支付承包费用，每次支付金额为全年承包费用的50%。具体支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取承包费用，并有权监督乙方履行承包义务的情况。

2.甲方应确保房屋产权清晰，无纠纷，能够正常出租。

3.甲方应协助乙方处理与房屋出租相关的事宜，如协助乙方办理出租手续等。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权以二手房东的身份对房屋进行日常维护和管理，并享有房屋的出租收益。

2.乙方应按时向甲方支付承包费用，并确保支付方式符合本合同约定。

3.乙方应妥善维护房屋，保持房屋的良好状态，并承担因维护不当造成的维修费用。

4.乙方应协助甲方处理与房屋出租相关的事宜，如协助甲方办理出租手续等。

5.乙方在承包期间内，不得将房屋转包给第三方，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆除、改建房屋结构。

6.乙方在承包期间内，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.乙方在承包期间内，应妥善保管房屋及其附属设施，如因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。

七、合同解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方未按时支付承包费用的，甲方有权解除本合同。

3.房屋因不可抗力因素导致无法出租的，本合同自动终止。

4.合同解除或终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋及其附属设施完好无损。

八、违约责任

1.甲方违约的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律法规的管辖和解释。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（二手房东）：_________

乙方（承包人）：_________

鉴于甲方拥有二手房的合法产权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承包该房屋，并承诺按照本合同的规定支付租金和其他费用。现双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋类型：_________

4.房屋结构：_________

5.房屋装修情况：_________

二、承包期限

1.承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承包期满后，乙方应将房屋归还甲方，并恢复原状（如有改动）。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户转账支付租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金金额为人民币_________元。

4.乙方在承包期间内，应遵守甲方的用电、用水、用气等规定，并承担因此产生的全部费用。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方在承包期间内，应合理使用房屋，并承担因使