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2025购买安置房协议书

合同编号：__________

购买安置房协议书

协议日期：2025年

甲方（出售方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房产的产权性质为_______，产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3房产现状为_______，乙方同意按照现状购买。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购买价格。

第三条付款方式

3.1乙方在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______个月内，向甲方支付剩余的购买价格。

3.3乙方支付购买价格的方式为：_______（转账/现金/支票等）。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应在本协议签订之日起_______个月内，完成房产过户手续。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

5.2乙方未按照本协议约定支付购买价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

5.3一方违约，导致本协议无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产现状照片

3.购买价格的支付凭证

4.房产过户手续相关文件

5.违约金计算公式说明

6.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自协议签订之日起超过约定的工作日期，甲方未将房产交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购买价格：指自协议签订之日起超过约定的月份，乙方未支付剩余购买价格。

3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照协议履行包括但不限于房产交付、过户手续办理等义务。

4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按照协议履行包括但不限于购买价格支付、配合过户等义务。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。

2.产权期限：指房产所有权、使用权等权利的有效期限。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的保证。

4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方与甲方协商确定合理的延期交付时间。

2.乙方延迟支付购买价格：

甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方与乙方协商确定合理的延期支付时间。

3.房产过户手续办理缓慢：

双方应积极配合，提供所需材料。

可咨询专业律师或过户机构，加快办理进度。

4.房产现状与协议描述不符：

双方可协商解决，重新确定房产现状。

如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市规划、建设需要导致的拆迁安置。

2.房产购买者与出售者之间的交易。

3.需要明确房产所有权、使用权等权利的转移。

4.双方对房产现状、购买价格、交付时间等有明确约定的情况。

5.需要按照法定程序办理房产过户手续。