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2025年-2025年房地产经纪人之业务操作通关提分题库及完整答案 .pdfVIP

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老当益壮,宁移白首之心;穷且益坚,不坠青云之志。——唐·王勃

2025·-2025年房地产经纪人之业务操作通关提分

题库及完整答案

单选题(共40题)

1、______是需求的主体,是需求行为的实施者;______是需求的动力,是产生

需求行为的源泉;______是需求的实现条件,是需求行为的物质保障。三者共

同构成了需求的实体。()

A.购买者购买欲望购买能力

B.购买欲望购买者购买能力

C.购买能力购买欲望购买者

D.购买者购买能力购买欲望

【答案】A

2、制订推广策略是在()明确后,可以制订后续的宣传推广策略。

A.SWOT分析

B.项目的市场定位

C.周边市场竞争状况分析

D.形象展示

【答案】B

3、在房地产居间业务中,住宅类房源一般按其产权性质可以分为()等。

A.商品住房、商铺、房改房、厂房

B.商品住房、土地、写字楼、廉租房

C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房

D.收益性物业、商铺、写字楼、库房

人人好公,则天下太平;人人营私,则天下大乱。——刘鹗

【答案】C

4、看房过程中房地产经纪人要有意识地提起客户的(),从而可以判断对

方是否是本房源的目标客户。

A.从事职业

B.家庭人口

C.背景话题

D.教育程度

【答案】C

5、房地产项目定位的核心内容是()。

A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售

C.通过对市场、消费者的分析,拟订建筑设计任务书

D.产品定位、客户定位和形象定位

【答案】D

6、房源共享形式不包括()。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.分享制

【答案】D

海纳百川,有容乃大;壁立千仞,无欲则刚。——林则徐

7、国家规定,对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收()。

A.契税

B.个人所得税

C.土地增值税

D.房产税

【答案】C

8、房地产市场商圈调查方法中,()是商圈调查使用最多的方式,也是最主

要、最有效的方式。

A.现场勘查

B.访谈法

C.抽样调查

D.典型调查

【答案】A

9、(六)某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建

设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高

市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市

场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功

进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。

A.5

B.7

C.9

D.10

【答案】B

海纳百川,有容乃大;壁立千仞,无欲则刚。——林则徐

10、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅

销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某

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