2025年-2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案.pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2025·-2025年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识题库与答案

单选题（共45题）

1、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通

商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产

估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营

销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的

同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

该房地产估价机构为三级资质。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】A

2、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为

1500万元，则应缴土地增值税为（）万元。

A.450

B.525

C.600

D.900

【答案】B

3、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（）通过。

A.与会业主中，二分之一以上同意

B.与会业主中，三分之二以上同意

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

C.建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意

D.建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

【答案】C

4、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数，是指（）。

A.算术平均数

B.众数

C.中位数

D.调和平均数

【答案】D

5、房地产测绘时，产生测量误差原因不包括（）。

A.仪器误差

B.周围环境的影响

C.旁观者的影响

D.观测者的影响

【答案】C

6、（2013年真题）经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是（）。

A.房产原值

B.房产净值

C.房产余值

D.房产市场价格

【答案】C

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

7、下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，表述不正确的是

（）。

A.若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动

B.若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）的

百分率相等

C.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成反向变动

D.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动

【答案】C

8、（2016年真题）下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的

是（）。

A.军事设施

B.养老院

C.飞机场跑道

D.农村居民新建住宅

【答案】D

9、确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高属于（）的内容。

A.城市总体规划

B.控制性详细规划

C.修建性详细规划

D.居住区规划

【答案】B

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰