网站大量收购闲置独家精品文档,联系QQ:2885784924

2025年-2025年房地产估价师之估价原理与方法强化训练试卷B卷附答案.pdfVIP

2025年-2025年房地产估价师之估价原理与方法强化训练试卷B卷附答案.pdf

  1. 1、本文档共29页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

百学须先立志。——朱熹

2025·-2025年房地产估价师之估价原理与方法强

化训练试卷B卷附答案

单选题(共45题)

1、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行

的。

A.可比实例房地产

B.估价对象房地产

C.标准房地产

D.类似房地产

【答案】C

2、一般物品的价格是()的外在表现。

A.劳动

B.价值

C.利息

D.地租

【答案】B

3、某宗土地成本为1000万元,开发成本为1500万元,管理费用为75万元,

销售费用为35万元,投资利润率为12%,则开发利润为()万元。

A.180.0

B.300.0

C.309.0

D.313.2

为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平。——张载

【答案】D

4、某成片荒地面积1km2,进行“七通一平”的开发后分块有偿转让,开发成

本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7.2%,开发经营期为1

年,上述费用均匀投入,可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应

计成本是()元/m2。

A.310.61

B.321.60

C.477.86

D.494.77

【答案】C

5、某宗房地产交易中,合同约定成交价格为2500元/m2,交易税费均由卖方负

担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正

常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于()元

/m2。

A.2427

B.2500

C.2575

D.2632

【答案】A

6、临街同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土

地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为

()。

A.交易情况修正

B.交易日期调整

不飞则已,一飞冲天;不鸣则已,一鸣惊人。——《韩非子》

C.房地产状况调整

D.区域因素调整

【答案】C

7、收益法中的运营费用率是指()。

A.运营费用与潜在毛收入之比

B.运营费用与总收益之比

C.运营费用与净收益之比

D.运营费用与有效毛收入之比

【答案】D

8、某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2,出租率为85%,运营费用

占有效毛收入的35%,报酬率为12%,商场建筑面积为40000m2,可供出租的比

例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为()万元。

A.690.40

B.8284.79

C.8720.83

D.9746.81

【答案】B

9、根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是()。

A.有租约限制下的价值

B.共有房地产的价值

C.无租约限制下的价值

D.承租人权益的价值

臣心一片磁针石,不指南方不肯休。——文天祥

【答案】D

10、房地产估价中,遵循独立客观公正原则

文档评论(0)

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档