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房屋安全管理的作用房地产经营与管理资源库主讲—娄诗晗
房屋安全管理的作用1.延长房屋的使用寿命2.减少房屋危害的发生3.不断发现房屋安全隐患4.约束房屋使用违法行为5.使房屋保值增值
延长房屋的使用寿命延长房屋的使用寿命，除了合理设计、严格施工外，在使用过程中加强对房屋安全管理，及时检查、维护保养，使结构受力构件部位始终处于良好的工作状态，使房屋的使用寿命得以延长。
减少房屋危害的发生房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，当维修不及时或维护不当时，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。破坏性装修“重建设，轻管理”的思想
不断发现房屋安全隐患房屋安全隐患会在房屋使用过程中暴露出来，经常性的房屋安全检查和房屋安全鉴定，使房屋安全隐患无处可逃。房屋安全管理就是要及时发现房屋安全隐患，及时维修建立房屋档案，让房屋安全隐患处于可控状态。
约束房屋使用违法行为房屋安全管理是监督、约東房屋使用违法行为的屏障。房屋使用违法行为多表现为对房屋结构的拆、改、扩、增加荷载。有其多层以上的房屋，产权人、使用人的使用空间为局部，违法行为会危及房屋安全，损害公众权益。房屋安全管理工作的很大比重就是监督、约束房屋使用中的违法行为。
使房屋保值增值房屋安全管理水平直接影响房屋的住用性能。房屋安全管理可以改善住用条件与质量，可以确保房屋的使用价值、增加房屋的经济价值和社会价值。因此，房屋安全管理可以使房屋保值增值。
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