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房屋租赁合同

本合同当事人?

出租方（以下简称甲方）：?

承租方（以下简称乙方）：???

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：??

第一条???甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条???房屋的坐落、面积、装修、设备情况?

1、甲方出租给乙方的房屋位于___________________________________________________________?。

2、出租房屋面积共_________________平方米（建筑面积）。?

第三条??甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条?租赁期限、用途?

1.?该房屋租赁期共_________个月。自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。

2.?乙方向甲方承诺，租赁该房屋不作为违法使用。

?3.?租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。?乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。?

第五条?租金及支付方式?

1、该房屋每月租金为:_________元人民币（大写：_______________）。?

年租金总额为：____________人民币（大写：_______________）。

2、房屋租金支付方式为：按__________________支付。?

甲方收费后应提供给乙方有效的收款凭证。?

3、乙方续租时，月租金同上年一致，甲方不上浮房屋租金。?

第六条?租赁期间相关费用及税金?.

1、甲方应承担的费用?

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。

2、乙方交纳的费用?

在租赁期间产生的物管费、水电费、电话费、煤气费。?乙方应按时交纳自行负担的费用。?

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

?第七条?房屋修缮与使用?

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。?对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。?

2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或折价经济赔偿。?乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规

应赔偿乙方损失。

6、甲方在租期届满后扔要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

?7、租赁期满合同自然终止。?因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。?

第十二条??房屋交付及回收的验收?

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。?

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。?

第十三条?甲方违约责任处理办法?

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方租金总额15%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔付。?

2、如乙要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付租金1倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付乙方造成的损失。?

3、由于甲方怠与履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或拆抵租金，但乙方应提供有效凭证。?

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，甲方支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

?5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。?

第十四条?乙方违约责任?

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。?

a）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；?

b）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；?

2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方