房地产营销策划 -中国锦园-2021广 西 南 宁 沉浸式地下商业街开发概念规划策划案.pdfVIP

中国锦园地下商业开发概念策划方案

CONCEPTUALPLANNINGSCHEMEFORJINYUANOFGUANGXI,NANNING

南宁中国锦园

GUANGXI地下商业开发概念策划方案

NANNING

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2021.3

01.城市发展

02.商圈演化

03.区域定位

04.基地概况

05.项目定位

中国锦园地下商业开发概念策划方案

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南宁城市向东，进入“拥江”时代

第一个十年第二个十年第三个十年

2004年，由温家宝倡议，首届2012年，习近平出席第九届2020年11月，区域全面经济伙

中国—东盟博览会在南宁举办。中国—东盟博览会开幕式。伴关系协定(RCEP)正式签署。成

员国包括东盟10国与中国、日本、

韩国、澳大利亚、新西兰。

2000年2010年2018年2019年2020年

1.南宁江景没有价值1.柳沙半岛楼盘成为主要的江景盘供应区

2.邕江沿岸土地审批难度大及土地成本高2.邕江项目开发以单一品牌房企开发为主，

3.主要是本土品牌房企开发为主多为刚需楼盘，没有代表性的高端楼盘

“宁要江北一张床，不要江南一间房”南宁正式从邕江进入“拥江”时代

大多数南宁人并不重视邕江，更不关注“有江无景”的江景房2018年12月，总投资约220亿元打造的邕江综合整治和开发利用工

程完工，邕江水面加宽40米，水位提升至67米，两岸亲水景观成型。

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南宁城市建成区，20年扩大3倍

1999年2008年2019年