2025年度农村集体产权房屋过户专项协议书3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度农村集体产权房屋过户专项协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议书旨在明确2025年度农村集体产权房屋过户的相关事宜，保障甲乙双方及其他相关方的合法权益，维护农村集体产权房屋过户的顺利进行。

2.2合同依据

本协议书依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村集体产权房屋：指农村集体经济组织依法设立，用于村民居住、经营、办公等用途的房屋。

2.过户：指农村集体产权房屋的所有权转移，由原所有权人（甲方）将房屋所有权转移给新的所有权人（乙方）。

3.2关键词解释

1.本协议书：指本合同。

2.甲方：指农村集体产权房屋的原所有权人。

3.乙方：指农村集体产权房屋的新所有权人。

4.相关方：指与农村集体产权房屋过户相关的其他单位和个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定的时间和方式完成过户手续。

2.甲方应向乙方提供农村集体产权房屋的相关证明文件，确保过户手续的合法性。

3.甲方应配合乙方办理过户手续，不得故意拖延或阻挠。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议书约定的时间和方式完成过户手续。

2.乙方应按照本协议书约定的时间和方式支付过户费用。

3.乙方应配合甲方办理过户手续，不得故意拖延或阻挠。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议书自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本协议书约定的时间和方式，共同办理农村集体产权房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议书经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议书约定的履行期限届满，且甲乙双方已完成过户手续。

2.甲乙双方协商一致，决定终止本协议书。

6.3终止程序

1.本协议书终止前，甲乙双方应按照本协议书约定履行各自的权利和义务。

2.本协议书终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。

6.4终止后果

本协议书终止后，甲乙双方应按照本协议书约定处理农村集体产权房屋过户事宜，不得损害对方的合法权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.过户手续费：根据当地政府规定，由乙方支付给相关政府部门的手续费。

2.评估费：由具有资质的评估机构对农村集体产权房屋进行评估所产生的费用，由乙方承担。

3.代理服务费：若乙方委托第三方代理机构办理过户手续，则需支付相应的代理服务费。

4.其他可能产生的费用：如税费、公证费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：双方约定的时间和地点进行现金支付。

7.3支付时间

2.税费、公证费等费用应在办理过户手续前支付。

7.4支付章件

1.乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间提供农村集体产权房屋的相关证明文件，导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

2.若甲方故意拖延或阻挠过户手续的办理，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间和方式支付费用，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。

2.若乙方故意拖延或阻挠过户手续的办理，乙方应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方和乙方违约时，应按照实际损失承担违约责任。

2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议书中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.甲方和乙方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。