2025年度农村集体土地拆迁房产分割及土地复垦协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度农村集体土地拆迁房产分割及土地复垦协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方：（农村集体土地所有权人名称）

地址：（甲方详细地址）

联系人：（甲方联系人姓名）

联系电话：（甲方联系电话）

乙方：（拆迁房产所有者名称）

地址：（乙方详细地址）

联系人：（乙方联系人姓名）

联系电话：（乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有的农村集体土地，因公共利益需要，经有关部门批准，进行拆迁改造。乙方在该土地上拥有合法的房产所有权。为保障双方合法权益，经双方友好协商，达成本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）农村集体土地：指属于农村集体所有，用于农业生产、农民居住等用途的土地。

（2）拆迁：指根据城乡规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划，对不符合规划要求的建筑物、构筑物等进行拆除。

（3）房产：指房屋及其附属设施，包括建筑物、构筑物、设备等。

3.2关键词解释

（1）拆迁补偿：指因拆迁而给被拆迁人造成的损失，由拆迁方给予的补偿。

（2）土地复垦：指对因拆迁、建设等活动造成的土地破坏，进行治理、恢复原状的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对农村集体土地进行合理利用，确保土地利用符合国家法律法规和政策。

（2）甲方有义务按照国家法律法规和政策，对农村集体土地进行保护和合理利用。

（3）甲方有义务配合乙方办理拆迁补偿手续，确保乙方合法权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照国家法律法规和政策，对农村集体土地进行合理利用。

（2）乙方有权要求甲方在拆迁过程中，保障其合法权益。

（3）乙方有义务按照国家法律法规和政策，对拆迁补偿协议进行签订。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方农村集体土地所在地。

5.3合同履行方式

本协议履行方式为甲方负责土地拆迁、补偿、复垦等工作，乙方配合甲方完成相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议履行完毕，双方无异议。

（2）因不可抗力等原因，导致本协议无法履行。

（3）双方协商一致，决定终止本协议。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知对方。

（2）双方协商一致，决定终止本协议的，应签订终止协议。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。

（2）本协议终止后，双方无权要求对方承担违约责任。

（3）本协议终止后，双方应相互配合，确保土地复垦工作的顺利进行。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）拆迁补偿费用：包括但不限于房屋拆除费用、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失费用等。

（2）土地复垦费用：包括但不限于土地整治、植被恢复、水利设施建设等费用。

（3）其他相关费用：包括但不限于评估费用、咨询费用、手续费用等。

7.2支付方式

（1）拆迁补偿费用：甲方应按照拆迁补偿方案，以银行转账方式支付给乙方。

（2）土地复垦费用：甲方应按照土地复垦方案，分期支付给相关施工单位。

7.3支付时间

（1）拆迁补偿费用：甲方应在签订本协议后30日内，支付给乙方拆迁补偿费用的50%。

（2）土地复垦费用：甲方应在土地复垦工程开工前，支付土地复垦费用的50%。

（3）剩余费用：在土地复垦工程完工并通过验收后，甲方应在15日内支付剩余的50%费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付前，向乙方提供支付凭证。

（2）乙方应在收到支付凭证后，出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）若甲方未按约定时间支付土地复垦费用，应向相关施工单位支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）若乙方未按约定时间完成临时安置，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定。

（2）违约金支付方式同本协议约定的支付方式。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经