2025年北京住宅小区建筑施工合同及物业管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京住宅小区建筑施工合同及物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.施工范围

3.1施工内容

3.2施工期限

3.3施工质量标准

4.设计与施工图纸

4.1设计要求

4.2施工图纸

4.3设计变更

5.施工进度

5.1施工计划

5.2进度控制

5.3进度调整

6.施工材料与设备

6.1材料采购

6.2设备租赁

6.3材料与设备质量

7.施工安全与环境保护

7.1安全生产责任

7.2安全防护措施

7.3环境保护措施

8.付款方式与进度款

8.1付款方式

8.2进度款支付

8.3逾期付款责任

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收不合格处理

10.竣工验收

10.1竣工验收时间

10.2竣工验收程序

10.3竣工验收不合格处理

11.返修与保修

11.1返修责任

11.2保修期限

11.3保修服务内容

12.知识产权

12.1知识产权归属

12.2知识产权保护

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决与合同解除

14.1争议解决方式

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1建设单位：北京市房地产开发有限公司

1.1.2施工单位：建筑工程集团有限公司

1.2双方地址

1.2.1建设单位地址：北京市朝阳区路号

1.2.2施工单位地址：北京市海淀区路号

1.3双方联系方式

1.3.1建设单位联系人：，电话：138xxxx5678

1.3.2施工单位联系人：，电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：北京市住宅小区

2.2项目地点

2.2.1项目地点：北京市朝阳区路号

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100000平方米

2.3.2房屋套数：1000套

2.4项目类型

2.4.1项目类型：住宅小区

3.施工范围

3.1施工内容

3.1.1土建工程

3.1.2水电安装工程

3.1.3防水工程

3.1.4装修工程

3.2施工期限

3.2.1合同工期：自2025年3月1日至2026年2月28日

3.2.2任何一方不得擅自延长或缩短工期

3.3施工质量标准

3.3.1施工质量符合国家标准和行业规范

3.3.2达到北京市住宅小区施工质量验收标准

4.设计与施工图纸

4.1设计要求

4.1.1设计单位：建筑设计研究院

4.1.2设计深度：满足施工图设计要求

4.2施工图纸

4.2.1施工图纸由设计单位提供，施工单位负责施工

4.2.2施工单位需在收到施工图纸后5个工作日内完成审核

4.3设计变更

4.3.1设计变更由设计单位负责，经双方确认后实施

4.3.2设计变更不影响合同工期和工程质量

5.施工进度

5.1施工计划

5.1.1施工单位需在合同签订后15个工作日内提交施工进度计划

5.1.2施工进度计划需包括各阶段施工内容和时间节点

5.2进度控制

5.2.1施工单位需按施工进度计划执行施工

5.2.2施工进度每月进行一次检查，如有延误，施工单位需书面报告

5.3进度调整

5.3.1因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方协商调整

5.3.2调整后的施工进度计划需经双方确认

6.施工材料与设备

6.1材料采购

6.1.1施工单位负责材料的采购

6.1.2材料质量需符合国家标准和设计要求

6.2设备租赁

6.2.1施工单位负责设备的租赁

6.2.2设备性能需满足施工要求

6.3材料与设备质量

6.3.1施工单位需对材料与设备质量负责

6.3.2材料与设备验收合格后方可使用

7.施工安全与环境保护

7.1安全生产责任

7.1.1施工单位负责施工现场的安全生产管理

7.1.2施工单位需制定安全生产措施，确保施工安全

7.2安全防护措施

7.2.1施工单位需设置安全防护设施，防止安全事故发生

7.2.2施工单位需定期检查安全防护设施，确保其完好

7.3环境保护措施

7.3.1施工单位需遵守国家环境保护法规，采取有效措施减少施工对环境的影响

7.3.2施工单位需对施工废弃物进行处理，防止污染环境

8.付款