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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度别墅买卖居间合作协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

1）名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2）名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，现拟出售；乙方从事房地产经纪业务，具有丰富的房地产交易经验。为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下合作协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在别墅买卖居间过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）别墅：指具有独立产权、独立院落、独立供暖、独立供水、独立供电的住宅建筑。

2）居间服务：指乙方作为甲乙双方之间的中介人，为甲方提供寻找买方、协助谈判、协助办理过户手续等服务的活动。

3.2关键词解释

1）甲方：指本合同中出售别墅的一方。

2）乙方：指本合同中提供居间服务的一方。

3）居间服务费：指乙方根据本协议约定，为甲方提供居间服务所应收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。

2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的别墅信息。

3）甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付居间服务费。

2）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的居间服务。

3）乙方应保守甲方的商业秘密。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为______年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为甲方别墅所在地。

5.3合同履行方式

1）乙方应积极寻找买方，协助甲方与买方进行谈判。

2）乙方应协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同到期自然终止。

2）甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

6.3终止程序

1）合同到期前，甲乙双方应提前30日书面通知对方。

2）合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。

6.4终止后果

1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定结算居间服务费。

2）合同终止后，双方应相互归还对方的文件、资料等物品。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）居间服务费：乙方提供居间服务后，甲方应支付乙方居间服务费，具体费用为别墅成交价的_____%。

2）其他费用：除居间服务费外，本合同中未提及的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式

1）甲方应将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。

2）支付时，甲方应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。

7.3支付时间

1）居间服务费应在别墅成交后____个工作日内支付。

2）其他费用应在双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1）甲方支付居间服务费时，应保证支付金额准确无误。

2）如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按时支付居间服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。

2）甲方在合同履行过程中，如违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

2）乙方在合同履行过程中，如违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约方应按约定赔偿守约方的损失。

2）赔偿金额以实际损失为依据，双方协商确定。