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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2025年度别墅租赁及管家服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.租赁别墅基本情况
2.1别墅位置
2.2别墅面积
2.3别墅结构
2.4别墅配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4逾期付款处理
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳方式
5.3保证金退还条件
6.管家服务内容
6.1管家职责
6.2管家工作时间
6.3管家服务标准
6.4管家更换条件
7.维修与保养
7.1别墅维修责任
7.2维修费用承担
7.3保养责任及费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同补充协议
12.3合同解释
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：
乙方：
1.2双方地址
甲方地址：市区街道号
乙方地址：市区街道号
1.3双方联系方式
2.租赁别墅基本情况
2.1别墅位置
别墅位于市区街道，具体地址为路号。
2.2别墅面积
别墅总面积为200平方米，包括地上三层，地下室一层。
2.3别墅结构
别墅为砖混结构，地上三层，地下室一层，每层设有客厅、卧室、卫生间、厨房等。
2.4别墅配套设施
别墅内配备中央空调、地暖、电梯、智能安防系统、花园、游泳池等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2025年1月1日。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为2025年12月31日。
3.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，变更租赁期限。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币100万元/年。
4.2支付方式
租金支付方式为一次性支付，甲方应在租赁合同签订后五个工作日内将租金支付至乙方指定账户。
4.3付款时间
租金支付时间为每年的1月1日。
4.4逾期付款处理
如甲方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金总额的1%向乙方支付滞纳金。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
租赁保证金为人民币10万元。
5.2保证金缴纳方式
保证金在合同签订后五个工作日内以银行转账方式支付至乙方指定账户。
5.3保证金退还条件
租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应在租赁合同终止后十个工作日内退还保证金。
6.管家服务内容
6.1管家职责
管家负责别墅的日常管理、清洁、维护、安全等工作。
6.2管家工作时间
管家每日工作时间从早上8:00至晚上20:00，每周休息一天。
6.3管家服务标准
管家服务标准应符合甲方要求，确保别墅的整洁、安全、舒适。
6.4管家更换条件
如管家服务不符合要求，甲方有权要求乙方更换管家，乙方应在接到甲方书面通知后五个工作日内更换。
7.维修与保养
7.1别墅维修责任
别墅的日常维修责任由乙方承担，乙方应确保别墅的正常使用。
7.2维修费用承担
维修费用在合同约定的范围内由乙方承担，超出部分由甲方承担。
7.3保养责任及费用
别墅的定期保养责任由乙方承担，保养费用在合同约定的范围内由乙方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按时支付租金或逾期支付租金；
（2）乙方未按照合同约定提供管家服务或服务不符合标准；
（3）甲方未按时缴纳租赁保证金；
（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；
（5）任何一方擅自改变别墅结构或设施；
（6）任何一方违反法律法规或合同约定，造成别墅安全事故的。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金、违约金等；
（2）违约方应承担由此产生的法律责任；
（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为直接经济损失的20%；
（4）因违约造成别墅损失的，违约方应承担全部赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地
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