公司场地租赁协议2025年.docx

公司场地租赁协议2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房间号/楼层/面积等）。

1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________（用途），不得用于任何非法用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限与租赁期限一致。

6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本协议。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。

7.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

7.3甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.保险单复印件

4.乙方支付租金的银行转账记录

5.甲方提供的租赁物现状照片

6.双方签署的合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定维修租赁物，或延迟维修。

2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付。

3.乙方未按约定使用租赁物，进行非法用途。

4.乙方未按约定办理保险，或保险期限与租赁期限不一致。

5.双方未按约定提前解除或变更合同。

6.任何一方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金不及时。

解决办法：提前与乙方沟通，提醒其按时支付租金，如有困难可协商调整支付时间。

2.问题：租赁物损坏需要维修。

解决办法：及时联系维修人员，协商维修时间和费用，必要时可协商分摊维修费用。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定收取违约金，检查租赁物并确保完好无损，退还剩余押金。

4.问题：乙方未办理保险或保险期限不一致。

解决办法：提醒乙方办理保险，并要求其提供保险单复印件，确保保险期限与租赁期限一致。

5.问题：双方对合同条款有争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有房产并希望出租的情况。

2.适用于乙方需要租赁场地进行经营活动的情况。

3.适用于双方希望通过租赁方式合作，明确双方权利和义务的情况。

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