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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度商业地产存量房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业地产存量房进行买卖事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在商业地产存量房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。

2.存量房：指已取得产权证，尚未出售或出租的房屋。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售商业地产存量房的当事人。

2.乙方：指本合同中购买商业地产存量房的当事人。

3.交易价格：指本合同双方约定的商业地产存量房买卖价格。

4.交付时间：指甲方将商业地产存量房交付给乙方的具体时间。

5.交付条件：指甲方将商业地产存量房交付给乙方的具体条件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.出售甲方拥有的商业地产存量房；

2.按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产存量房；

3.依法办理商业地产存量房产权过户手续；

4.甲方应保证所出售的商业地产存量房符合国家法律法规及政策要求。

4.2乙方的权利和义务：

1.按照合同约定支付交易价格；

2.在甲方交付商业地产存量房后，依法办理产权过户手续；

3.乙方应保证支付的交易价格真实、合法；

4.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收商业地产存量房。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方拥有的商业地产存量房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产存量房；

2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收商业地产存量房；

3.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理商业地产存量房产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行；

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料；

3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。

6.4终止后果：

1.本合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；

2.双方应按照约定承担违约责任；

3.本合同解除后，双方应按照约定办理商业地产存量房产权过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.交易价格：本合同约定的商业地产存量房买卖价格为人民币____元整。

2.税费：买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。

3.代理费：如甲方委托第三方机构进行交易，则乙方应支付相应的代理费。

4.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用。

7.2支付方式：

1.乙方应在签订本合同后____日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方。

2.甲方在将商业地产存量房交付给乙方后，乙方应支付剩余的____%交易价格。

3.税费及其他费用由买卖双方按照规定各自承担。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：乙方应在签订本合同后____日内支付定金。

2.交易价格支付时间：乙方应在甲方交付商业地产存量房后____日内支付剩余的交易价格。

7.4支付条款：

1.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付费用。

2.支付凭证：乙方在支付费用后，应及时提供相应的支付凭证给甲方。

3.支付责任：乙方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按照合同约定时间交付商业地产存量房的，应向乙方支付____元/日的违约金。