2025年度商业地产房屋租赁合同转让及商业运营管理协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度商业地产房屋租赁合同转让及商业运营管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商业地产房屋租赁、合同转让及商业运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产；

（2）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；

（3）合同转让：指甲方将房屋租赁合同的债权、债务及权利义务全部或部分转让给乙方；

（4）商业运营管理：指乙方对房屋进行日常经营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出租房屋的当事人；

（2）乙方：指本合同中承租房屋的当事人；

（3）房屋：指甲方拥有的、用于商业地产房屋租赁的建筑物；

（4）租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用；

（5）合同期限：指本合同的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方进行商业运营管理指导；

（3）甲方有义务按照约定提供房屋，确保房屋符合租赁要求；

（4）甲方有义务协助乙方办理房屋租赁登记手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定使用房屋，进行商业经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供商业运营管理指导；

（3）乙方有义务按照约定支付租金；

（4）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营；

（5）乙方有义务配合甲方进行房屋租赁登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后应及时出具收据；

（2）乙方应按照约定进行商业经营活动，不得擅自改变房屋用途；

（3）甲方应按照约定提供房屋，确保房屋符合租赁要求；

（4）双方应按照约定进行商业运营管理，共同维护房屋及商业环境。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于退还房屋、结算租金等。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即停止使用房屋；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金；

（3）双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额、支付方式和时间向甲方支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用；

（3）商业运营管理费：乙方应按照商业运营管理协议支付相关费用；

（4）其他费用：因本合同履行产生的其他费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式

乙方支付费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付费用，并将转账凭证作为支付证明；

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：乙方应在每月的固定日期前支付当月的租金；

（2）物业管理费、商业运营管理费等其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；

（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照本合同约定采取相应措施；

（3）双方应按照国家相关法律法规和银行规定办理支付手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时提供房屋的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未履行合同转让义务的，应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：按照本合同约定的比例计算；

（2）赔偿金额：根据违约情况，由双方协商确定；

（3）赔