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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商业地产租赁与托管一体化服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将位于________________________的商铺出租给乙方，并由乙方负责商业地产租赁与托管一体化服务，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“商业地产租赁”是指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金的行为；“托管一体化服务”是指乙方对商铺进行日常经营管理、维护保养、客户服务等全面负责的行为。

3.2关键词解释

（1）商铺：指甲方拥有的位于________________________的建筑物，包括但不限于商铺、办公室、仓库等；

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的期限；

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

（4）托管一体化服务：指乙方对商铺进行日常经营管理、维护保养、客户服务等全面负责的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务；

（3）甲方应保证商铺的合法合规，并承担相应的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应负责商铺的日常经营管理、维护保养、客户服务等全面负责的行为；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

商铺所在地：________________________

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定支付租金，并履行商业地产租赁与托管一体化服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应将商铺交还给甲方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；

（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；

（4）保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付保证金；

（5）其他费用：本合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）租金、物业管理费、水电费：乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付；

（2）保证金：乙方可通过银行转账或支票等方式支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的____日前支付租金；

（2）物业管理费、水电费：乙方应于每月的____日前支付；

（3）保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与甲方核实；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的