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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度商业综合体房屋联建合作协议
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（联建方）：
1.2乙方（土地开发商）：
1.3其他相关方：
二、合同前言
2.1背景
鉴于甲方拥有丰富的商业资源，乙方拥有土地使用权，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成商业综合体房屋联建合作意向，特订立本协议。
2.2目的
本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体房屋联建过程中的权利、义务、责任及利益分配，确保合作项目的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语
1）商业综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑；
2）联建：指甲乙双方共同出资、共同建设、共同经营、共同分红的合作模式；
3）土地使用权：指乙方依法取得的国有土地使用权。
3.2关键词解释
1）甲方：指拥有商业资源的联建方；
2）乙方：指拥有土地使用权的土地开发商；
3）合作项目：指甲方与乙方共同出资建设的商业综合体房屋；
4）投资额：指甲乙双方按照约定比例共同投入的资金总额；
5）收益分配：指甲乙双方按照约定比例分配的合作项目收益。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1）参与合作项目的投资、建设、经营和分红；
2）享有合作项目产生的收益；
3）按照合同约定，向乙方支付投资额；
4）按照合同约定，参与合作项目的经营管理；
5）按照合同约定，承担合作项目的风险。
4.2乙方的权利和义务
1）负责合作项目的土地开发、规划、建设；
2）按照合同约定，向甲方支付投资额；
3）按照合同约定，提供土地使用权；
4）按照合同约定，承担合作项目的建设风险；
5）按照合同约定，参与合作项目的经营管理。
五、履行条件
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
1）甲乙双方按照合同约定比例共同出资、共同建设、共同经营、共同分红；
2）合作项目的建设、经营和管理由双方共同负责；
3）合作项目的收益按照合同约定比例分配。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1）合作项目完成，甲乙双方按照合同约定进行收益分配；
2）因不可抗力等原因，导致合作项目无法继续进行的；
3）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。
6.3终止程序
1）甲乙双方应提前30日书面通知对方终止本协议；
2）终止协议后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合作项目的剩余事宜。
6.4终止后果
1）本协议终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合作项目的剩余事宜；
2）本协议终止后，甲乙双方应按照合同约定，进行收益分配。
七、费用与支付
7.1费用构成
1）土地开发费用：包括土地征用、拆迁、补偿、平整等费用；
2）规划设计费用：包括建筑设计、景观设计、工程咨询等费用；
3）基础设施建设费用：包括道路、给排水、供电、通讯等基础设施的建设费用；
4）建筑工程费用：包括主体结构、装饰装修、设备采购安装等建筑工程费用；
5）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。
7.2支付方式
1）甲方支付给乙方的土地开发费用、规划设计费用和基础设施建设费用，采用银行转账方式；
2）建筑工程费用，采用分阶段支付方式，每完成一定比例的工程量后支付相应款项；
3）其他费用，按照合同约定进行支付。
7.3支付时间
1）土地开发费用、规划设计费用和基础设施建设费用，自合同生效之日起30日内支付；
2）建筑工程费用的支付，按照工程进度和合同约定的支付节点进行；
3）其他费用的支付，按照合同约定的时间和方式进行。
7.4支付条款
1）支付款项必须严格按照合同约定的时间和金额进行；
2）支付款项后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；
3）任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。
八、违约责任
8.1甲方违约
1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五；
2）甲方未按约定参与项目管理的，应向乙方支付管理费，管理费为项目总投资的千分之五。
8.2乙方违约
2）乙方未按约定提供土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权的市场价值的千分之五。
8.3赔偿金额和方式
1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；
2）赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；
2）合作项目的相关信息，包括项目规划、设计、建设、经营等；
3）双方约
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