2025年度商品房买卖合同分期付款与售后服务保障协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商品房买卖合同分期付款与售后服务保障协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同是在2025年度，甲方与乙方之间就商品房买卖事宜进行友好协商的基础上，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就分期付款与售后服务保障事宜达成的一项协议。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保合同履行顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

在本合同中，“商品房”是指具有居住、办公、商业等用途，符合国家有关法律法规规定的建筑物；“分期付款”是指乙方按照合同约定，分阶段支付购房款的支付方式；“售后服务”是指甲方在商品房交付使用后，对乙方提供的一系列后续服务。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同的卖方，即商品房的所有权人；

（2）乙方：指本合同的买方，即购买商品房的购房人；

（3）合同价款：指乙方购买商品房应支付的总价款；

（4）首付比例：指乙方在合同签订之日起一定期限内，需支付的首付款占合同价款的比例；

（5）分期付款计划：指乙方根据合同约定，分阶段支付购房款的计划；

（6）违约金：指因一方违反合同约定而产生的赔偿责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务按照合同约定，将符合国家有关法律法规和合同约定的商品房出售给乙方；

（2）甲方有义务按照合同约定，提供相应的售后服务；

（3）甲方有义务按照合同约定，接受乙方的分期付款；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（5）甲方有权要求乙方履行合同约定的售后服务义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家有关法律法规和合同约定的商品房；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的售后服务；

（3）乙方有义务按照合同约定，分阶段支付购房款；

（4）乙方有义务按照合同约定，履行售后服务义务；

（5）乙方有义务按照合同约定，按时缴纳相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起至商品房交付使用之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_____________________

5.3合同履行方式

（1）甲方应在合同生效之日起________日内，将符合合同约定的商品房交付给乙方；

（2）乙方应在合同生效之日起________日内，按照分期付款计划支付购房款；

（3）售后服务由甲方按照合同约定，在商品房交付使用后提供。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经对方催告后仍不履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行中产生的争议；

（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债务，相互返还财产。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）商品房总价款：人民币________元；

（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应缴纳的税费；

（3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等。

7.2支付方式

（1）首付比例：合同总价款的________%；

（2）首付支付时间：合同签订之日起________日内；

（3）分期付款：自合同签订之日起，乙方应在________年内分________期支付余款，具体支付时间及金额如下：

第________期：人民币________元，支付时间：_______；

第________期：人民币________元，支付时间：_______；

以此类推。

7.3支付时间

（1）首付支付时间：合同签订之日起________日内；

（2）分期付款支付时间：按照分期付款计划执行。

7.4支付条款

（1）乙方