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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商铺出售独家委托代理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

甲方作为商铺所有者，为了实现商铺的出售，特委托乙方作为其独家代理，负责商铺的出售事宜。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商铺出售独家委托代理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够充分沟通、协调，共同完成商铺的出售。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.独家代理：乙方在合同有效期内，对甲方商铺的出售享有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

2.代理服务费：乙方在完成商铺出售后，按照约定比例向甲方支付的服务费用。

3.2关键词解释：

1.商铺：指甲方拥有的、位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。

2.出售：指甲方将商铺的所有权转让给第三方，并办理相关产权过户手续。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行独家代理职责，确保商铺顺利出售。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。

3.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理服务费。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，积极履行独家代理职责，寻找合适的买家，促成商铺的出售。

2.乙方应保证代理过程中的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应按照合同约定，在完成商铺出售后，向甲方支付代理服务费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应通过合法渠道，寻找合适的买家，并促成商铺的出售。

2.乙方在促成商铺出售过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈进展情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，双方无续约意向；

2.甲方或乙方单方面提出解除合同，并经双方协商一致；

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议；

2.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将已收取的代理服务费扣除合理费用后，退还甲方；

2.双方应按照合同约定，办理相关手续，解除合同关系。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.独家代理服务费：根据市场行情及双方协商，乙方在成功促成商铺出售后，应向甲方支付独家代理服务费，服务费比例为商铺成交价的_________%。

2.其他相关费用：包括但不限于广告费、中介费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方在达成商铺出售意向后，甲方应向乙方支付_________%的预付款作为诚意金。

2.商铺成交后，甲方应向乙方支付剩余的_________%独家代理服务费。

3.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。

7.3支付时间：

1.预付款应在达成商铺出售意向后的_________个工作日内支付。

2.独家代理服务费应在商铺成交后_________个工作日内支付。

7.4支付条款：

1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以核实并出具收款证明。

2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_________%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。

2.甲方在合同期限内擅自解除合同，应向乙方支付相当于____