买房定金协议书2025年.docx

买房定金协议书2025年通用

合同编号：__________

买房定金协议书

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

第二条定金金额

2.1乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条定金用途及退还

3.1定金用于乙方购买该房屋的诚意保证。

3.2如果乙方按本协议约定的时间和条件购买该房屋，定金将抵作购房款。

3.3如果乙方未按本协议约定的时间和条件购买该房屋，甲方有权不退还定金。

3.4如果甲方未按本协议约定的时间和条件将该房屋出售给乙方，甲方应双倍退还定金。

第四条购房条件及时间

4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2乙方应按合同约定时间办理贷款手续，并按贷款银行的要求提供相关资料。

4.3乙方应按合同约定时间办理房屋过户手续，并按政府部门的要求提供相关资料。

第五条违约责任

5.1如果乙方未按本协议约定的时间和条件购买该房屋，甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2如果甲方未按本协议约定的时间和条件将该房屋出售给乙方，甲方应双倍退还定金，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.贷款手续相关资料

6.房屋过户手续相关资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付购房款或未按约定时间办理贷款手续、房屋过户手续的，视为违约。

2.甲方未按约定时间将房屋出售给乙方或未按约定条件履行合同的，视为违约。

3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.定金：指乙方在本协议签订之日向甲方支付的诚意保证金。

2.购房款：指乙方按约定时间向甲方支付的购买该房屋的款项。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权依法转移给买方所需办理的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付定金后，因个人原因无法按约定时间购买房屋。

解决办法：甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间将房屋出售给乙方。

解决办法：甲方应双倍退还定金，并支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款或办理贷款、过户手续。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于房屋买卖双方在交易过程中，对房屋买卖的定金支付、购房款支付、贷款及过户手续办理等进行约定和保障的场景。适用于双方在交易过程中对违约行为进行认定和违约责任追究的场景。