详细版北京房屋租赁合同5篇.docx

详细版北京房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋位置：[具体地址]。

1.2房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。

1.3房屋结构：[房屋结构，例如：钢筋混凝土结构]。

1.4附属设施：[列举房屋内的家具、电器等附属设施]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币[租金金额]元/月。

3.2支付方式：每月一付/季度一付，提前[支付提前天数]天支付。首次租金于本合同签署后[天数]天内支付。

第四条押金

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币[押金金额]元。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条甲方的责任与义务

5.1保证房屋权属清晰，确保出租的房屋符合国家法律法规的规定。

5.2交付房屋前，负责房屋内部及外部的正常维修，保证房屋结构和附属设施的完好。

第六条乙方的责任与义务

6.1按时支付租金和本合同约定的其他费用。

6.2合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、增设他物，需征得甲方书面同意。

6.3租赁期内，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

第七条合同的解除与终止

7.1若乙方未按时支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同。

7.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

第九条其他约定事项

9.1租赁期内，如遇政府征收或拆迁，本合同自动终止，双方均不需承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并返还乙方未使用的租金及押金。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同效力与争议解决

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：北京市[详细地址]。

2.房屋类型：公寓/住宅/商业用房等。建筑面积：平方米。具体房屋布局详见附图。

3.租赁房屋附属设施包括家具、电器等（详见附件清单）。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币XX元整（大写）。

2.租金支付方式：[选择按月、季度、半年或其他周期支付]。乙方需在每月（或相应周期）的第一天支付租金至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起每日需支付违约金为月租的百分之五作为违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构和安全。

2.甲方应保证房屋的合法性，并承担房屋主体结构的安全责任。

3.租赁期间，甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的良好使用状况。如需装修、添置设施等，应征得对方同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状或承担修复费用。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方合理使用房屋；

（3）负责房屋主体结构的安全保障；

（4）在乙方履行合同义务的前提下提供房屋使用权限。

2.乙方的权利与义务：

（1）按合同约定使用并管理房屋；

（2）按时支付租金；

（3）负责房屋的日常维护和管理；

（4）不得擅自转租、转让房屋使用权限。

六、合同的变更与解除

1.合同期内，双方协商一致可变更或解除本合同。

2.如