2025年度城市更新拆迁房产分割及安置补偿协议书3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市更新拆迁房产分割及安置补偿协议书

合同编号_________

一、合同主体

甲方：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及_________________市政府发布的《关于城市更新工作的指导意见》等政策文件制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）城市更新：指在原用地范围内，对建筑物、基础设施、公共服务设施等进行改造、拆除、新建或改建，以提升城市环境质量和居民生活水平的活动。

2）房产分割：指将一宗土地上的建筑物或多个建筑物分割成若干独立的产权单位。

3）安置补偿：指因城市更新等原因，对原产权人进行安置或给予经济补偿的行为。

3.2关键词解释

1）原产权人：指拥有原房产产权的单位或个人。

2）补偿标准：指根据国家和地方政府的规定，对原产权人因房产分割、拆迁等原因而给予的经济补偿。

3）安置方案：指对原产权人因房产分割、拆迁等原因而提供的住房或搬迁方案。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）有权对原房产进行更新改造；

2）有权对原产权人进行安置或给予经济补偿；

3）有权在合同约定的范围内调整安置方案和补偿标准；

4）履行合同约定的义务，确保原产权人的合法权益。

4.2乙方的权利和义务

1）享有原房产的产权；

2）享有甲方给予的安置或经济补偿；

3）按照合同约定配合甲方的拆迁工作；

4）履行合同约定的义务，接受甲方提供的安置方案。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自合同生效之日起至合同约定的履行完毕之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为_________________地区。

5.3合同履行方式

1）甲方负责对原房产进行更新改造；

2）乙方负责配合甲方进行拆迁工作；

3）甲方按照合同约定对乙方进行安置或给予经济补偿。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同约定的履行完毕；

2）合同约定的解除条件成就；

3）法律、法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；

2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）拆迁补偿费用：包括但不限于房屋拆除费用、搬迁费用、临时安置费用、过渡期费用等；

2）安置补偿费用：包括但不限于安置房购置费用、搬迁费用、装修费用、临时安置费用等；

3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费、税费等。

7.2支付方式

1）拆迁补偿费用和安置补偿费用，甲方应按照合同约定分期支付；

2）其他费用，甲方应按照实际发生金额支付。

7.3支付时间

1）拆迁补偿费用和安置补偿费用的支付时间，甲方应按照合同约定的进度支付；

2）其他费用的支付时间，甲方应按照实际发生时间支付。

7.4支付条款

1）甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户；

2）乙方应在收到支付凭证后，确认收到相应费用；

3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的__%计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并支付违约金；

2）如甲方未按合同约定提供安置房或给予安置补偿，乙方有权要求甲方按照合同约定进行改正，并承担相应责任。

8.2乙方违约

1）如乙方未按合同约定配合甲方进行拆迁工作，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任；

2）如乙方未按合同约定提供相关资料或信息，甲方有权要求乙方立即提供，并承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约方应按照合同约定支付违约金；

2）因违约给对方造成的损失，违