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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度城市更新改造项目房屋销售合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

为推动城市更新改造，提高城市品质，根据我国相关政策及实际情况，甲方决定对_________区域进行更新改造。

2.2目的：

甲方通过本次房屋销售，实现项目资金回笼，为城市更新改造项目提供资金支持；乙方通过购买房屋，改善居住环境，享受城市发展成果。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）城市更新改造：指对老旧、破败、功能落后、环境脏乱差的城市区域进行综合整治和改造，提高城市品质，改善居民生活环境。

（2）房屋：指甲方依法拥有的、可以交易的、具有居住功能的建筑物。

3.2关键词解释：

（1）本合同所称“房屋”，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。

（2）本合同所称“甲方”，是指具有房屋销售权的单位或个人。

（3）本合同所称“乙方”，是指购买房屋的单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权在合同约定的范围内，向乙方销售房屋。

（2）甲方应保证所销售的房屋真实、合法、有效。

（3）甲方应按照合同约定，按时、按质完成房屋交付。

（4）甲方应承担合同约定的违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，购买甲方所销售的房屋。

（2）乙方应按照合同约定，按时、按质支付房屋价款。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

（4）乙方应承担合同约定的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为：_________。

5.3合同履行方式：

甲方应按照合同约定，以现房形式向乙方交付房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应向乙方提供相关证明材料。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。

（2）合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋销售价格：根据甲方提供的房屋销售价格表，乙方购买房屋的总价为人民币_________元。

（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

（3）其他费用：如房屋维修基金、物业管理费等，具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。

7.2支付方式：

乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户，将房屋价款一次性或分期支付至甲方账户。

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。

7.3支付时间：

（1）首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_________%。

（2）尾款：乙方应在房屋交付前_________个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的_________%。

（3）税费及其他费用：乙方应在合同约定的税费及其他费用产生后_________个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为每日_________%。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日_________%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日_____