2025年度城市更新项目土地租赁合同书（含历史文化保护）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市更新项目土地租赁合同书（含历史文化保护）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市更新项目土地租赁过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.城市更新：指对城市中已建成区域进行改造、升级、优化，以提升城市品质、改善居民生活环境，促进城市可持续发展。

2.历史文化保护：指在城市建设过程中，对具有历史、文化价值的建筑、遗迹、文物等进行保护、修缮、利用。

3.2关键词解释：

1.土地租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期内对土地进行开发、建设等活动的行为。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的土地租赁起止时间。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的土地使用费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。

2.甲方有权监督乙方在租赁期限内对土地的开发、建设等活动，确保项目符合相关法律法规及合同约定。

3.甲方应确保出租土地符合历史文化保护要求，对乙方在开发、建设过程中涉及历史文化保护的相关事宜给予支持。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用土地，进行开发、建设等活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目符合历史文化保护要求。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方出租的土地所在地，具体位置详见附件。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方开具收款凭证。

2.乙方应在租赁期限内按照合同约定进行开发、建设等活动，确保项目符合相关法律法规及合同约定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

6.3终止程序：

1.一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。

2.双方协商一致，可解除合同。

6.4终止后果：

1.合同解除后，乙方应立即停止在租赁土地上的开发、建设等活动。

2.双方应按照合同约定，处理租赁土地上的相关事宜，包括但不限于拆除建筑、恢复土地原状等。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地租赁费：乙方根据甲方提供的土地租赁价格表，按年度支付土地租赁费。

2.历史文化保护费用：乙方在开发、建设过程中产生的与历史文化保护相关的费用，包括但不限于修缮、维护、监测等费用。

3.水电费：乙方在租赁土地上使用水、电等资源的费用，按实际使用量结算。

4.税费：乙方应缴纳的与土地租赁相关的税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

5.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：

银行名称：________________

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

7.3支付时间

1.土地租赁费：乙方应在每年____月____日前支付下一年的土地租赁费。

2.历史文化保护费用：乙方应在每年____月____日前支付下一年的历史文化保护